Neubau-Büroflächen mit ca. 1.545 m² über neuer Lidl-Filiale nahe der PlusCity – auch teilbar In unmittelbarer Nähe zur PlusCity entsteht ein moderner, zweigeschossiger Neubau, gut sichtbar von der Welser Straße. Im Erdgeschoss wird eine der modernsten und nachhaltigsten Lidl-Filialen Österreichs errichtet, im Obergeschoss entstehen topmoderne Räumlichkeiten mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.545 m². Bereits während der Planungs- und Ausbauphase können die Wünsche des neuen Mieters berücksichtigt werden. Die flexible, modulare Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, auch eine Aufteilung in mehrere kleinere Einheiten ist möglich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Der barrierefreie Zugang erfolgt über einen Aufzug, alternativ auch separat über eine Treppe. Parken und Erreichbarkeit Zum Mietobjekt gehören 25 inkludierte Stellplätze, zusätzlich stehen ausreichend weitere Stellplätze inklusive E-Ladestationen zur Verfügung. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist der Standort auch ohne Auto bequem erreichbar, eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt gegenüber. Eckdaten Nutzfläche Obergeschoss: ca. 1.545 m², teilbar Neubau, Mitgestaltung während der Planungs- und Ausbauphase möglich Große Fensterflächen Barrierefrei per Aufzug 25 Stellplätze inkludiert, E-Ladestationen vorhanden Straßenbahnhaltestelle direkt gegenüber Konditionen Die Mietkosten richten sich nach dem gewünschten Ausbauzustand (Teil- oder Komplettausbau durch Mieter bzw. Vermieter). Der Energieausweis wird im Zuge der Ausbauphase beauftragt. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Alle Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten, für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen sind kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision fällig. Wir sind in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig.