Diese stilvolle 81 m² große Wohnung in Wildon verbindet modernen Wohnkomfort mit innovativer Technik. Die großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie intelligente Smarthome-Funktionen machen dieses Mietobjekt besonders attraktiv für alle, die modernes Wohnen schätzen.

Die Wohnung überzeugt durch helle Räume, praktische Details und eine angenehme Wohnatmosphäre – ideal für Singles oder Paare.

<h2>Raumaufteilung</h2>

• Gemütliches Schlafzimmer mit ausreichend Platz für entspannte Wohlfühlmomente
• Großzügiges Wohnzimmer – hell und einladend für gemütliche Abende oder gesellige Stunden
• Separate Küche mit genügend Stauraum und Arbeitsfläche für Kochbegeisterte
• Badezimmer mit Badewanne und Fenster – freundlich, hell und gut belüftet
• Separates WC für zusätzlichen Komfort

<h2>Highlights der Wohnung</h2>

• Moderne Smarthome-Ausstattung zur Steuerung von Licht, Heizung u.v.m. per App
• Dimmbare Beleuchtung in der gesamten Wohnung
• Glasfaseranschluss für schnelles Internet bereits in den Betriebskosten inkludiert
• Haustelefon ebenfalls inkludiert
• Großzügige 81 m² Wohnfläche
• Moderne und komfortable Wohnlösung in ruhiger Lage

<h2>Kostenübersicht</h2>

• Miete: € 408,76
• Betriebskosten: € 269,45
  (inkl. Keller, Küche, Glasfaseranschluss, Haustelefon & Smarthome)
• Heizkosten: € 165,35

<h3>Gesamtmiete: € 843,56 inkl. Ust und Heizung pro Monat</h3>

Diese moderne Wohnung bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Technik und Wohnqualität.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <3.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

- Ruhige Wohngegend - Gute Verkehrsanbindung an die Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel - Nähe zur Stadt Graz (ca. 20 Minuten mit dem Auto) - Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen in der Nähe - Familienfreundliche Umgebung mit vielen Freizeitaktivitäten in der Nähe, wie Wandern, Radfahren und Schwimmen.