<h2>Nutzung & Bebauung</h2>

Das Grundstück ist als Bauland – Wohnen (L-Wa) mit einer Bebauungsdichte von 0,2–0,4 gewidmet und umfasst eine Fläche von rund 806 m².

Es befindet sich in einer wachsenden Einfamilienhaussiedlung, die sich aktuell im Entstehen befindet. In der unmittelbaren Nachbarschaft wurden bereits Einfamilienhäuser errichtet, weitere Bauvorhaben sind in Planung.

Gemäß den vorliegenden Bebauungsbestimmungen der Gemeinde ist die Errichtung von Einfamilien- sowie Doppelwohnhäusern in offener oder gekoppelter Bauweise zulässig. Die Bebauung ist mit bis zu zwei oberirdischen Geschossen (Erdgeschoss und Obergeschoss) sowie Kellergeschoss möglich. Erlaubt sind Steil- oder Pultdächer bei einer maximalen Gebäudehöhe von 8,0 Metern.

Das Grundstück ist voll aufgeschlossen (Straße direkt am Grundstück, Wasser, Kanal, Strom).

<hr /> <h2>Besondere Merkmale</h2>

• Ruhige und sonnige Wohnlage

• 806 m² Baugrundstück im Wohngebiet

• Wachsende Einfamilienhaussiedlung im Entstehen

• Bereits realisierte Nachbarbebauungen

• Attraktive Grundstücksgröße für ein Einfamilien- oder Doppelhaus

<hr /> <h2>Interesse geweckt?</h2>

Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort, um Ihnen Lage und Umfeld persönlich zu zeigen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <4.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <4.000m
Flughafen <5.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}