Willkommen in Ihrem neuen Mehrfamilienhaus in 3661 Artstetten, Niederösterreich – eine außergewöhnliche Immobilie, die Komfort, Raum und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. Dieses beeindruckende Haus mit einer Gesamtfläche von 535 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie oder Ihren Mietern großzügige 17 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten erlauben.

Der Kaufpreis von 1.300.000,00 € spiegelt die hochwertige Ausstattung und die erstklassige Lage dieses Objekts wider. Das Haus verfügt über 6 moderne Bäder und 7 WCs, die eine ideale Raumaufteilung und Privatsphäre für alle Bewohner gewährleisten. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen, unterstützt von einer effizienten Zentralheizung.

 

Genießen Sie die sonnigen Tage im weitläufigen Garten oder auf der Terrasse und dem Balkon mit herrlichem Stadtblick – hier lässt es sich wunderbar entspannen und das Leben genießen. Die offene Wohnküche mit moderner Einbauküche ist der perfekte Treffpunkt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.

Für Ihre Fahrzeuge stehen 3 Garagen und 4 zusätzliche Stellplätze zur Verfügung, sodass ausreichend Platz für Autos und Gäste garantiert ist. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Ein Bus hält in der Nähe, was die Mobilität auch ohne eigenes Auto erleichtert.

 

Familien profitieren besonders von der Lage, denn Schule und Kindergarten sind schnell erreichbar und bieten kurze Wege im Alltag.

 

Eckdaten:

• Grundstücksfläche: 967m2
• Nutzfläche: 535m2
• Dachboden: 540m2 (bebaubar) 

 

Baujahr:

• 1968

 

Generalsaniert:

• 2020

 

Highlights:

• Drei Garagen
• 17 Zimmer
• Büro
• Sauna 
• Pool
• 4 Küchen
• Balkon Terrasse
• Klima
• Balkon
• Elektroladestation
• Photovoltaikanlage“ (PV-Anlage): Wird in kürze montiert. 

 

Wohnungen:

• Top 1 Einfamilienhaus: 290m2
• Top 2: 58m2 - 3 Zimmer - Badezimmer - Küche - möbliert
• Top 3: 47m2 - 3 Zimmer - Badezimmer - Küche - möbliert
• Top 4: 35m2 - 2 Zimmer - Badezimmer - Küche - möbliert
• Top 5: 47m2 - 2 Zimmer - Badezimmer - Küche - möbliert
• Dienstwohnung: ca.  35m2

 

Perfekt für Anleger:

• Mieteinnahmen für Ferien Wohnung: 40.000 bis 50.000 EURO

 

Heizung: 

• Pellets 
• Fußbodenheizung 

 

Betriebskosten pro Jahr:

• ca. 900,-EURO

 

Dieses Mehrfamilienhaus in Artstetten ist eine seltene Gelegenheit für Anleger oder Großfamilien, die Wert auf großzügigen Wohnraum, eine durchdachte Ausstattung und eine attraktive Lage legen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier können Sie Wohnträume verwirklichen!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <5.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Das Mehrfamilienhaus in 3661 Artstetten besticht durch seine zentrale Lage. Schulen, Kindergarten, Bank, Geldautomat und Post sind bequem zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie der Bus sorgen für optimale Anbindung. Ideal für Familien und alle, die kurze Wege und eine gut strukturierte Infrastruktur schätzen.