Hereinspaziert in Ihr neues Zuhause in Hainburg an der Donau!

Wir sind mit der Vermietung dieser gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse beauftragt. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre – ideal für Singles oder Paare.

Mit ca. 62 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz zum Wohlfühlen.

Verfügbar: Ab sofort!

Überzeugen Sie sich am besten selbst – vor Ort bekommt man den besten Eindruck 

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Highlights der Wohnung

• Große, sonnige Terrasse mit Platz für Sitzmöbel
• Helle Wohnräume durch mehrere Fenster
• Gepflegte Küche mit Backrohr, Herd, Microwelle und Kaffeemaschine mit ausreichend Platz
• Modernes Badezimmer mit einer Walk in Dusche
• Ruhige Wohnlage

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Raumaufteilung

• Vorraum mit Platz für Garderobe
• Wohnzimmer mit Essbereich
• Schlafzimmer mit guter Größe
• Separate Küche
• Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
• Terrasse mit Zugang vom Wohnbereich

Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.

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Lage
Die Wohnung befindet sich in guter Lage in Hainburg an der Donau. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) sind schnell erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar.

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Kosten
Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich)
Nettomiete: 845,17 € inkl. 10% Ust.
Betriebskosten: 125,10 € inkl. 10% Ust.
Bruttomiete: 970,27 € inkl. BK, und Ust.

Verbrauchskosten (nach Verbrauch)
Warmwasser: nach Verbrauch
Heizung: nach Verbrauch
Strom: vom Mieter direkt beim Anbieter anzumelden

Kaution: 3 BMM
Provision für den Mieter: keine

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Fazit
Eine gepflegte und gemütliche Wohnung mit praktischer Aufteilung und schöner Terrasse – ideal für alle, die ein angenehmes Zuhause suchen.

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Interesse geweckt?
Melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <500m
Arzt <500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <7.000m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <10.000m
Flughafen <5.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

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