Dieses moderne Haus besticht durch sein lichtdurchflutetes Design und hochwertige Ausstattung. “Gesundes Wohnen” wird hier großgeschrieben.
Großzügige Fensterfronten sorgen für ein helles und freundliches Ambiente, während die durchdachte Raumaufteilung Komfort und Funktionalität bietet.

Ob für Großfamilien oder für jeden, der Wert auf viel Platz legt, ist dieses einzigarte Haus eine großartige Investition.

 

AUSSTATTUNG 

• Wohnfläche: 200m² + 100m² WOHN-Keller
• EG: Wohnzimmer, Gäste-/Arbeitszimmer, 1 Gästebad, Offene Küche mit fließendem Übergang zum Ess- und Wohnbereich, Kaminofen
• OG: 3-4 Schlafzimmer, begehbares Ankleidezimmer, Bad mit Dusche und Wanne
• Keller: 3-4 Zimmer (Sauna, Fitnessraum, Gästezimmer) und ein weiteres Bad
• Großer Gartenbereich
• Terrasse: Großzügige Terrasse mit Platz für Sitzmöbel und Aussicht
• Stellplatz für 2 Autos vorhanden

 

IM ERDGESCHOSS betreten Sie das Haus über einen hellen und großzügigen
Eingangsbereich, von welchem Sie in den knapp 60 m² großen Wohn-/Essbereich
mit offener Küche, dem Arbeits-/Gästezimmer sowie zum Treppenhaus und dem
Gästebad mit Toilette, Bidet und Dusche gelangen.

 

DAS OBERGESCHOSS bietet neben einem voll ausgestatteten Badezimmer,
3-4 einzelne Räume. Je nach Wunsch können hier beliebig
Schlaf-/Kinder-/Spiel-/Hobby-/Gästezimmer, Büros oder großzügige
Ankleideräume entstehen.

 

DER KELLER bietet neben einem Gäste-Badezimmer mit
Waschmaschinen-/Wäschetrockneranschluss, 3-4 weitere Räume, in welchen
sich der Traum einer eigenen Wellnessoase, eines Fitnessraums oder eines
imposanten Heimkinos erfüllen lässt. Diese Etage ist hervorragend auch als
Büro geeignet.

 

TECHNISCHE DETAILS

• Massivbau aus Beton- (KG) und Porotonsteinen (EG, OG)
• Vollgeschalter Holzdachstuhl, Betondachsteine
• Kunststofffenster mit hochdämmender 3-fach Verglasung
• Kalk- (KG) und Lehmputz (EG, OG)
• Vollwärmedämmsystem mit Mineralwolle 12-20 cm oder Vollwärmedämmputz
• Raumhöhe EG 3m - OG 2,75m - Keller 2,5m
• Baubiologisch auf hohem Niveau, mit geschirmten Elektroinstallationen und innovativen Lösungen für ein “GESUNDES WOHNEN”

 

AUSBAUSTUFE

Das Haus wird in der aktuellen Ausbaustufe angeboten.
Fehlende Arbeiten sind: 

• Fertigstellung der obersten Geschossdecke (Dämmung, Putz oder Trockenbau) 
• Installationen Wasser 
• Heizung 
• Fassade

Eine Belagsfertige Ausführung ist gegen Aufpreis möglich! 

 

Kontaktieren Sie mich gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf SIE! 

 

Wir weisen darauf hin, dass Besichtigungen nur mit vorheriger Prüfung der Finanzierung stattfinden können. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <1.500m
Arzt <1.500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.500m
Universität <7.500m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.500m
Autobahnanschluss <8.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <5.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage eines beliebten Neubauviertels. Genießen Sie den Rundumblick ins Grüne oder auf den Burg- und Braunsberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.