Beschreibung

<h3>Familienidylle mit Pool, Wintergarten & Platz für große Träume</h3>

Manche Häuser sind vier Wände.
Dieses hier ist ein Ort, an dem gelacht, gespielt, gefeiert und gelebt wird.

Auf einem beeindruckenden 1.129 m² großen Grundstück wartet ein liebevoll gepflegtes Zuhause, das Familien Raum schenkt – innen wie außen.

<h3>Wohnen mit Wärme & Geborgenheit</h3>

Schon beim Betreten spürt man: Hier ist Platz für ein echtes Familienleben.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, der in das Wohnzimmer führt – mit direktem Ausgang zur Terrasse, die aktuell als gemütlicher Wintergarten gestaltet ist. Ein Lieblingsplatz für alle Jahreszeiten: Frühstück im Sonnenschein, Spieleabende bei Regen, ein Glas Wein im Winter.

Die großzügige Küche mit Essplatz ist das Herz des Hauses. Hier wird gemeinsam gekocht, erzählt, gelernt und gelacht. Auch von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse – kurze Wege ins Gartenglück.

Ebenfalls im Erdgeschoss:

Ein Kinderzimmer
Ein stilvolles Badezimmer mit Wanne, Handtuchheizung und Fenster
Ein separates WC

Über wenige Stufen erreicht man einen ruhigen Rückzugsbereich:

Ein weiteres Kinderzimmer
Das Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrank
Ein zweites Badezimmer mit Dusche (inkl. Möglichkeit für ein weiteres WC)

Im Dachgeschoss befinden sich zwei zusätzliche Zimmer – perfekt für Teenager, Gäste, Homeoffice oder kreative Hobbys.

<h3>Der Garten – Ein kleines Paradies für große Abenteuer</h3>

Hier dürfen Kinder noch Kinder sein.

Ein weitläufiger, gepflegter Garten mit:

Pool für ausgelassene Sommertage
Holzpavillon für Geburtstagsfeiern und lange Grillabende
Schaukel, Rutsche & Sandkiste
Viel Platz zum Fußballspielen, Verstecken oder Zelten im eigenen Garten
Gartenhütte & Hochbeet für kleine und große Gärtner

Dieser Garten schenkt Freiheit. Sicherheit. Kindheit.

<h3>Praktisch gedacht – mit viel Stauraum</h3>

Der Keller ist von innen und außen zugänglich und bietet:

Werkstatt für Heimwerker
Heizraum mit moderner Pelletszentralheizung und Pufferspeicher
Pelletslager (5,5 Tonnen) mit automatischer Zuführung
Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte
Baujahr ca. 1962 - Umbau 1967 - Benützungsbewilligung 1971

Hier ist alles durchdacht – damit das Familienleben einfach funktioniert.

<h3>Ein Haus für Menschen, die mehr wollen als nur Wohnen</h3>

Dieses Zuhause ist ideal für Familien, die:

ihren Kindern Freiraum schenken möchten
Wert auf Garten & Natur legen
gemeinsam wachsen wollen
ein Haus mit Herz suchen

Hier wird aus Alltag ein Zuhause.

Die Liegenschaft befindet sich in Scheiblingkirchen-Thernberg in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung mit guter Anbindung. Nahversorger, Kindergarten, Schule sowie Bus- und Bahnverbindungen sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Natur bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, während Wiener Neustadt in kurzer Fahrzeit erreichbar ist – ideal für Pendler und Familien, die Ruhe und Infrastruktur verbinden möchten.

<h3>Wenn Sie spüren, dass genau das Ihr neuer Lebensmittelpunkt sein könnte, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme und eine gemeinsame Besichtigung.</h3>

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <7.000m
Apotheke <7.500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <3.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}