<p style="text-align:start;">Dieses großzügige Haus mit rund 250 m² Wohnfläche bietet viel Raum für eine große Familie, zwei Haushalte oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Umgebung ist angenehm ruhig – ideal zum Leben und Entspannen.

<p style="text-align:start;">Zum Haus gehört ein weitläufiger Garten sowie drei Garagen. Eine davon befindet sich in einem separaten Nebengebäude, das sich gut für handwerkliche oder kreative Hobbys eignet – ganz nach individuellem Bedarf.
Das ursprüngliche Gebäude wurde 1966 errichtet. Im Jahr 2002 wurde das Obergeschoss neu aufgebaut und in diesem Zuge auch teilweise modernisiert. Dabei wurde sowohl im Ober- als auch im Erdgeschoss stellenweise eine Fußbodenheizung installiert.

<p style="text-align:start;">Die Raumaufteilung lautet wie folgt:

<p style="text-align:start;">Erdgeschoß:
1 Wohnzimmer
1 Küche + Essbereich
1 Speisekammer
1 Durchgangszimmer
1 WC
2 Terrasse
1 Vorraum
2 Büroräumlichkeiten mit eigener Eingangstür (separate Wohnungsmöglichkeit)

<p style="text-align:start;">Obergeschoß:
4 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 WC (separat)
1 Balkon
1 Vorraum
1 Großer Hobbyraum (Fitness)

<p style="text-align:start;">Dieses großräumige Haus mit Garten bietet alles, was das Herz begehrt, und ist definitiv eine Besichtigung wert!

<p style="text-align:start;">Sehr gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage, weitere Fotos oder einen Plan zur Verfügung. Noch mehr freuen wir uns jedoch, Ihnen dieses Haus persönlich zeigen zu dürfen.
Wir informieren gemäß AI-Act über die Verwendung von KI-generierten Bildern in unseren Inseraten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.
Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung:

Hakan Mousawi
0699 184 101 13
<a href="mailto:hakan.mousawi@immo-company.at">hakan.mousawi@immo-company.at</a>

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <6.000m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <8.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

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