<h4>Ein besonderes Highlight sind die transparenten Mietkosten: </h4> <h4>In der Miete sind bereits die Betriebskosten, Strom, Wasser, Heizung, die vorhandene Möblierung sowie die Umsatzsteuer enthalten – es entstehen somit keine versteckten Zusatzkosten.</h4>

 

Sie sind auf der Suche nach einem gepflegten, sofort nutzbaren Büro? Dann könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein!

Das rund 40 m² große Büro befindet sich in einem 2010 errichteten Gebäude und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Zwei helle Büroräume bieten ausreichend Platz für konzentriertes Arbeiten. Einer der Räume verfügt bereits über eine praktische Teeküche, die den Arbeitsalltag angenehm ergänzt. Ein WC mit Duschmöglichkeit sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Büro wird teilmöbliert übergeben und ist somit rasch bezugsfertig.

- Bruttomiete (inkl. BK, Ust, , Strom, Wasser, Heizung, Möbel): EUR 650,- monatlich
- Kaution 3 Bruttomonatsmieten: EUR 1.950,-
- Mietvertrags-Befristung: 3 Jahre
- Mietvertragsvergebührung: EUR 234,-
- Vermittlungsprovision inkl. USt.: EUR 1.560,-

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• Ca. 40 m² Bürofläche
• Zwei helle Büroräume
• Teeküche vorhanden
• WC mit Dusche
• Teilmöbliert
• Miete inklusive Betriebskosten, Strom, Wasser, Heizung, Möbel und USt.
• Gute öffentliche Verkehrsanbindung
• Parkplätze vor dem Haus auf der Straße und in den Nebenstraßen

 

Auch die Lage lässt keine Wünsche offen: Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine ausgezeichnete Anbindung. Ausreichend Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Gebäude sowie in der angrenzenden Nebenstraße.

<h4>Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Büro!</h4>

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <1.000m
Universität <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Polizei <500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}