Willkommen in Ihrem eigenen Rückzugsort am beliebten Pustasee in Andau!

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mobilheim in ruhiger und naturnaher Lage. Das Mobilheim bietet alles, was man für entspannte Wochenenden, die Sommermonate oder eine Auszeit vom Alltag benötigt. Besonders hervorzuheben sind der großzügige Gartenbereich, die Nähe zum See sowie die praktische Raumaufteilung.

Bitte beachten Sie, dass ausschließlich das Mobilheim verkauft wird. Das Grundstück selbst ist nicht Bestandteil des Verkaufs und wird über einen Pachtvertrag genutzt.

Highlights des Mobilheimes

• Ruhige Lage in der beliebten Freizeitanlage am Pustasee

• Großzügiger Garten mit viel Grünfläche und Gestaltungspotenzial

• Gemütlicher Wohn- und Essbereich mit großzügigen Fensterflächen

• Separate Küche mit guter Ausstattung

• Schlafzimmer mit integriertem Stauraum

• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC

• Praktischer Garten- bzw. Geräteschuppen

• Nur wenige Gehminuten vom See entfernt

• Ideal als Wochenendhaus oder Ferienimmobilie

Raumaufteilung

• Eingangsbereich

• Wohn- und Esszimmer mit gemütlicher Sitzecke

• Separate Küche mit Arbeitsfläche und Stauraum

• Schlafzimmer mit Einbaumöbeln

• Badezimmer mit Dusche und WC

• Abstell- bzw. Technikräume

• Gartenhaus für Werkzeuge und Gartengeräte

• Großzügiger Gartenbereich

Außenbereich

Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien. Zahlreiche Sträucher, Bäume und Grünflächen schaffen eine angenehme Atmosphäre und sorgen für ein naturnahes Wohngefühl. Das vorhandene Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Werkzeuge, Fahrräder oder Freizeitutensilien.

Lage

Das Mobilhaus befindet sich am Pustasee in Andau, einer beliebten Freizeit- und Erholungsregion im Burgenland. Die unmittelbare Nähe zum See lädt zum Schwimmen, Spazierengehen und Entspannen ein. Die ruhige Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Wichtige Information

• Verkauft wird ausschließlich das Mobilheim

• Das Grundstück befindet sich auf einem Pachtgrundstück

• Die laufenden Pachtkosten sind vom zukünftigen Eigentümer zu übernehmen

• Energieausweis: nicht vorhanden

Fazit

Eine interessante Gelegenheit für alle, die ein erschwingliches Feriendomizil in Seenähe suchen. Das Mobilhaus überzeugt durch seine ruhige Lage, den großzügigen Garten und das Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Interesse geweckt?

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <8.000m
Klinik <10.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <2.000m
Polizei <10.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <6.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

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