<h2>Morgens mit Blick ins Grüne aufwachen, den Bahnhof bequem zu Fuß erreichen und den Abend auf der eigenen Terrasse in der Abendsonne ausklingen lassen – dieses Grundstück macht genau das möglich.</h2> <h3>
In ruhiger Randlage von Parndorf erwartet Sie dieses besondere Baugrundstück mit viel Freiraum und ausgezeichneten Entwicklungsmöglichkeiten.</h3>

Dieses etwas mehr als 1.000 m² große Baugrundstück liegt am ruhigen Ortsrand von Parndorf – eingebettet in eine grüne Umgebung mit freiem Blick über Felder und Wiesen.
Die lockere Bebauung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und die Autobahn in wenigen Minuten erreichbar sind.

Hier genießen Sie die Ruhe des Landlebens, ohne auf die Vorzüge einer ausgezeichneten Infrastruktur verzichten zu müssen.

 

<h2>Das Grundstück</h2>

• ca. 1.000 m² Grundstücksfläche
• ca. 17 m Breite
• ca. 59 m Länge
• Bebauungsdichte 40 %
• offene bzw. halboffene Bauweise
• bis zu 3 Wohneinheiten
• Gebäudehöhe bis 5,5 m
• Firsthöhe bis 7 m
• kein Bauzwang

Ob ein großzügiges Einfamilienhaus mit Garten, ein modernes Doppelhaus oder ein kleines Wohnprojekt – dieses Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten.

 

<h2>Die Lage – einer der größten Pluspunkte</h2>

Wer Parndorf kennt, weiß die ausgezeichnete Infrastruktur zu schätzen. Dieses Grundstück verbindet sie auf ideale Weise mit einer außergewöhnlich ruhigen Wohnlage.

✔ Grünruhelage am Ortsrand

✔ lockere Nachbarbebauung

✔ freier Blick über Wiesen und Felder

✔ Bahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar

✔ Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

✔ schnelle Anbindung an Wien, Bratislava und Budapest über A4 und A6

Hier wohnen Sie ruhig – und sind dennoch bestens angebunden.

 

<h2>Bereits aufgeschlossen</h2>

Die Aufschließung durch die Gemeinde ist bereits erfolgt (Straße, Gehsteig, Kanal und Beleuchtung).
Die Anschlusskosten für Wasser, Strom und Gas richten sich nach dem jeweiligen Bauvorhaben.

 

<h2>Für Familien, Eigennutzer und Bauträger</h2>

Dank der großzügigen Grundstücksgröße, der attraktiven Bebauungsmöglichkeiten und des fehlenden Bauzwangs eignet sich dieses Grundstück sowohl für Menschen, die ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten, als auch für Bauträger oder Anleger.

Gerne übermittle ich Ihnen sämtliche Unterlagen, die Bebauungsbestimmungen sowie weitere Informationen und freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Grundstück persönlich zu zeigen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}