Der schöne 200m² große Pachtgrund mit dem ca. 50 m² großen Haus liegt in zweiter Reihe und nur ein paar Meter vom See entfernt.

Die jährliche Pacht für das Grundstück beträgt € 6.390.- , die Verlängerung um 10 Jahre beträgt € 4.000.-

Eine Hauptwohnsitzmeldung ist hier nicht möglich, jedoch kann das Haus bei Bedarf ganzjährig bewohnt werden.

Das Haus wird voll möbliert abgegeben, somit stehen Ihnen eine komplett eingerichtete Küche mit Geschirrspüler und Zusatz-Holzofen, der Essbereich, die gemütliche Couch, die Schränke , das Schlafzimmer und auch der Fitnessturm zur Verfügung. 

Im gesamten Wohnbereich sorgt die Infrarot-Fußbodenheizung  für wohlige Wärme, während der Heizofen an kühlen Tagen für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt.

Sollte es Ihnen in den Sommermonaten zu heiß werden, wurde auch an eine Klimaanlage gedacht.

Erfreuen Sie sich an Ihrem eigenen Garten und die einladende offene Terrasse, wo Sie die Ruhe der Umgebung genießen können. Bepflanzen Sie das bereits vorhandene Hochbeet, oder nützen Sie Ihre eigene Wekstatt für Ihre Hobbies. Weiters befinden sich eine schöne neue Gartenhütte und ausreichend Brennholz für Ihren Zusatzofen im Gartenbereich.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ein großer Vorteil dieser Immobilie. Ob Sie zur Arbeit pendeln oder die Annehmlichkeiten der Stadt erkunden möchten – hier sind Sie bestens aufgehoben.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <3.500m
Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <8.500m
Bahnhof <4.000m
Flughafen <5.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Das Haus liegt in einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft am Hahnsee. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ideal, denn die nächste Bushaltestelle ist nur einen kurzen Fußweg entfernt. So gelangen Sie bequem nach Wien und in die umliegenden Gemeinden.