Zwei Wohnungen, ein Haus, viele Möglichkeiten! 🏡

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in idyllischer Grünlage von Nußdorf am Haunsberg bietet ca. 120 m² Wohnfläche, Garten, Balkon und zwei Stellplätze. Die beiden Wohneinheiten schaffen eine besonders interessante Kombination: Eine Wohnung wird selbst bewohnt, die zweite ist aktuell vermietet und der Mieter möchte voraussichtlich für weitere rund fünf Jahre bleiben.

Damit eignet sich die Immobilie ideal für alle, die selbst wohnen und gleichzeitig laufende Mieteinnahmen erzielen möchten – ebenso wie für Familien, Anleger oder als langfristige Investition.

Ruhige Lage, viel Grün, zwei Wohneinheiten und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – eine Immobilie mit Perspektive.

Weitere Informationen gerne auf Anfrage bzw. im Exposee.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <3.000m
Schule <3.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <3.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Das Zweifamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Nußdorf am Haunsberg in Salzburg. Ideal in einer ruhigen Wohngegend zwischen Salzburg und Oberndorf gelegen; die beiden Städte sind mit dem öffentlichen Nahverkehr (Bus oder Lokalbahn) gut erreichbar, - und dennoch wohnen Sie mitten im Grünen, ruhig und idyllisch.