<p style="text-align:start;">State of the Art -hochmoderne Villa in bester Lage

<p style="text-align:start;">Diese großzügige Villa ist weitläufig lichtdurchflutet und befindet sich in sowohl prominenter, als auch exponierter und Lage am Rande von Mitterndorf. Die absolute Ruhelage gewährleistet ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Ein Objekt mit einer derartig großzügigen Dimension in einem sosehr beeindruckend perfekten Bauzustand sehen selbst wir selten. Das Objekt verfügt über 4 (!) Schlafzimmer, zuzüglich Büro, zuzüglich Wohn-Esszimmer, die über ein zentral gelegenes, weitläufiges, helles Entrée, über eine Freitreppe zu erreichen sind. Auf der Gartenseite befindet sich die zur Gänze überdachte Terasse die den freien Blick auf den eigenen, best dimensionierten Garten eröffnet. Die netto Wohnfläche beträgt 170m², zuzüglich einer Garage mit ca 25m². Ein zentral gelegener und von zwei Seiten einsehbarer, verglaster, offener Kamin kann durch seine ideale Position das ganze Haus heizen. Eine Luftwärmepumpe speist die Fußbodenheizung. Die Fenster reichen größtenteils bis zum Boden, gewährleisten reichen Lichteinfall und sind alle ausnahmslos mit Fliegengittern und außenliegenden Jalousien -Raffstores ausgestattet, die einzeln elektrisch stufenlos bewegt werden. Ein perfektes Refugium für besondere Menschen und eine seltene Gelegenheit.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <4.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <3.500m
Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Geldautomat <5.000m
Bank <5.000m
Post <1.500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <6.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Nähe Baden, Nähe Ebreichsdorf, Nähe Schwechat, Nähe Wien