• Das Zentrum von Hohenems ist zu Fuß binnen weniger Gehminuten erreichbar.
• Beste Infrastruktur / sehr viele Geschäfte in unmittelbarer Nähe inkl. das Stadtzentrum von Hohenems.
• Gesamtnutzfläche ca. 128 m2
• Wohnfläche ca. 113 m2
• Gesamt 5 Zimmer (3 Schlafzimmer + 1 Hobby-/Werk-/Fitness-/Arbeits-/Computerraum bzw. 2 Schlafzimmer und 2 Hobby-/Werk-/Fitness-/Arbeits-/Computerräume (individuell gestaltbar), neben 1 Essen/Kochen/Wohnen.
• Fußboden-Heizung in allen Räumen!
• 1 zusätzlicher Schwedenofen/Holzbefeuerung, der beide Etagen beheizen kann!
• Überdachter Außenbereich sowie großzügiger Outdoorbereich kann individuell genutzt werden (als Terrassenfläche oder Gartenanlage für Obst- oder Gemüseanbau).
• Neue Investitionen seitens der bisherigen Eigentümer: 
  Neuer Gartenzaun mit Sichtschutz um das ganze Areal inkl. 2 neuer Gartentore zum Abschließen.
  An den grünen Elementen der Steinsäulen in der Gartenanlage wurde eine tolle Beleuchtung für die Abendstunden angebracht.
  Neue Einbauküche gerade installiert (ein paar wenige Teile werden vom Küchen-Einbauer noch nachgeliefert und montiert).
  2 neue Waschbecken (Doppel-Waschbecken) / Badezimmer
  1 neuer Waschtisch / Badezimmer
  2 neue Spiegelschränke
  1 Spritzschutz-Glaswand an der Badewanne
  1 Starlink-Internetanlage mit ausgezeichneter Internet-Verbindung könnte übernommen und weitergenutzt werden.
• 1 Gewächs-/Glashäuschen
• 2 Gerätehäuschen
• 1 überdachte Terrasse
• Grünfläche, Rasenanlage / Garten um das Haus!
• Genügend Stauraum vorhanden! (Dachboden und zusätzliche Abstellkammer im Innern des Gebäudes).
• Die beiden Grundrisse sind am Ende der Fotoserie beigelegt.
• Kein Lift!
• Keine Garage und kein Carport! 
• Dafür ca. 6 Außenstellplätze auf privatem Grund! 
• Eine Garage war geplant und wurde bereits bewilligt, wurde jedoch nicht gebaut / müsste bei Bedarf neu angesucht werden!
• 1 Dusche kann jederzeit im Badezimmer eingebaut werden, diese war ursprünglich installiert, daher Platz und Wasseranschluss vorhanden.
• 1 Fitnessraum mit Geräten könnte auf Wunsch gerne gegen Ablöse übernommen werden, ansonsten werden die Geräte ausgeräumt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}