Büroflächen mit bis zu 964 m² und Hallenflächen in der Langholzstraße 16, Traun – ab 2027 In der Langholzstraße 16 in Traun stehen ab 2027 zwei großzügige Büroeinheiten im 1. Obergeschoss zur Vermietung. Die modernen Flächen bieten ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf ein angenehmes Arbeitsumfeld und flexible Gestaltungsmöglichkeiten legen. Verfügbare Büroflächen Bürofläche 1: ca. 521 m² – Nettomiete € 12,00/m² (ca. € 6.252 pro Monat) Bürofläche 2: ca. 443 m² – Nettomiete € 12,00/m² (ca. € 5.316 pro Monat) Die beiden Büroflächen können bei Bedarf zusammengelegt werden und bieten dann eine zusammenhängende Arbeitsfläche von ca. 964 m². Optionale Zusatzflächen ab 1. Jänner 2027 Warmhalle (beheizte Lager-/Büroeinheit): ca. 153 m², Raumhöhe ca. 4 m – Nettomiete € 10,00/m², Betriebskosten € 1,80/m² (ca. € 1.805 pro Monat gesamt) Kalthalle: ca. 450 m², Raumhöhe ca. 8 bis 10 m – Nettomiete € 6,00/m², Betriebskosten ca. € 0,80/m² (ca. € 3.060 pro Monat gesamt) Die Kombination aus großzügigen Büroflächen und zusätzlichen Lager- bzw. Nebenflächen eignet sich für verschiedenste Branchen und Unternehmensgrößen. Alle Preise verstehen sich netto pro Monat zzgl. USt. Wir sind in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>5316</td> <td></td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>0</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>5316</td><td></td></tr></table>