Diese hochwertig ausgestattete und barrierefreie Mietwohnung in Leonding überzeugt auf ca. 50 m² Wohnfläche mit moderner Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort. Die Wohnung ist barrierefrei konzipiert und ermöglicht dadurch ein besonders komfortables und unkompliziertes Wohnen – ideal für Menschen, die Wert auf stufenlose Erreichbarkeit und komfortable Bewegungsfreiheit legen. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse mit Beschattung. Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen. Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet und sorgen für optimalen Sonnen- und Sichtschutz. Die hochwertige Einbauküche ist mit Miele-Geräten ausgestattet und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Zahlreiche maßgefertigte Einbaumöbel vom Tischler schaffen zusätzlichen Stauraum und verleihen der Wohnung eine besonders hochwertige und harmonische Atmosphäre. Das Schlafzimmer verfügt über ein komfortables Boxspringbett sowie einen hochwertigen, fix eingebauten Kleiderschrank. Das moderne Badezimmer ist ebenfalls auf Komfort ausgelegt und verfügt über eine großzügige XL-Walk-in-Dusche, die insbesondere im Hinblick auf die barrierefreie Nutzung einen wesentlichen Vorteil bietet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladestation. Ein weiterer besonderer Vorteil ist der großzügige Kellerraum mit eigenem Stromanschluss, der zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnung befindet sich in der Ruflingerstraße 3 in 4060 Leonding und überzeugt durch ihre zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Der Leondinger Stadtplatz ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bietet zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe, Dienstleistungen und öffentliche Einrichtungen. Auch die tägliche Nahversorgung ist besonders komfortabel: Supermarkt und Bäckerei befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso Ärzte, Apotheke und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergarten und Schule liegen ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel Für Pendler und alle, die gerne ohne Auto unterwegs sind, bietet der Standort eine ausgezeichnete Anbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich nur rund 75 Meter entfernt. Der Bahnhof Leonding Straßfeld liegt ca. 800 Meter, der Bahnhof Leonding rund 900 Meter entfernt. Damit sind sowohl Leonding als auch Linz und die umliegenden Gemeinden bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Schnelle Verbindung nach Linz und darüber hinaus Auch mit dem Auto ist die Lage hervorragend. Der Autobahnanschluss ist rund 2,7 km entfernt, wodurch eine rasche Verbindung in Richtung Linz, Wels und zu den überregionalen Verkehrsachsen gegeben ist. Der Flughafen Linz ist rund 6,6 km entfernt. Das Linzer Stadtzentrum befindet sich in etwa 4 km Entfernung. Entfernungen im Überblick - Stadtplatz Leonding: ca. 3 Gehminuten - Bushaltestelle: ca. 75 m - Schule: ca. 50 m - Kindergarten: ca. 150 m - Bäckerei: ca. 150 m - Supermarkt: ca. 250 m - Apotheke: ca. 300 m - Arzt/Klinik: ca. 250–400 m - Bahnhof Leonding Straßfeld: ca. 800 m Autobahnanschluss: ca. 2,7 km Linzer Stadtzentrum: ca. 4 km Flughafen Linz: ca. 6,6 km