Seit dem Bestellerprinzip bei Mietwohnungen hat sich am österreichischen Immobilienmarkt viel geändert – beim Immobilienkauf fallen jedoch weiterhin bis zu 3,6 % Maklerprovision an. So sparst du tausende Euro.
Seit Juli 2023 gilt in Österreich bei der Vermittlung von Wohnungsmietverträgen das sogenannte Bestellerprinzip („Erstauftraggeberprinzip"): Wer den Immobilienmakler zuerst beauftragt, bezahlt ihn auch. Beauftragt also der Vermieter einen Makler mit der Mietersuche, darf vom Wohnungssuchenden keine Maklerprovision verlangt werden.
Gerade deshalb inserieren immer mehr private Vermieter ihre Wohnungen direkt selbst – auf Nimmdas ist das Schalten von privaten Immobilieninseraten vollkommen kostenlos.
Wichtig: Das Bestellerprinzip gilt in Österreich nur für die Miete, nicht für den Kauf von Eigentumswohnungen, Häusern oder Grundstücken! Beim Immobilienkauf beträgt die Käuferprovision meist 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. (= 3,6 %).
Bei einem Kaufpreis von 400.000 € sind das stolze 14.400 € nur für die Vermittlung. Kaufst du direkt vom Eigentümer über ein provisionsfreies Inserat auf Nimmdas, bleibt dir dieser Betrag vollständig für deine Einrichtung oder Sanierung erhalten.
Ein häufiger Fehler bei Wohnungsbesichtigungen: Man besichtigt eine Wohnung an einem sonnigen Sommertag und bemerkt erst im November, dass das Nachbarhaus im Winter ab 11 Uhr vormittags die gesamte Wohnung verschattet. Mit unserem kostenlosen 3D-Sonnenverlauf-Simulator kannst du jede Adresse in Österreich vorab prüfen.
In der Regel nein – außer der Mieter hat dem Makler als Erster einen echten, individuellen Suchauftrag erteilt und der Makler steht in keinem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter.