Inserate in Herzogbirbaum

Anlegerobjekt mit 6 Wohneinheiten!

Die Liegenschaft ist in einem tadellosen Zustand und wird permanent instand gehalten.<br />Die sechs Einleger- Wohnungen sind ebenfalls gewartet und zum größeren Teil vermietet.<br /><br />Wohnflächen:<br />2 Singlewohnungen mit je 41,44m²<br />2 drei Zimmerwohnungen mit 77,36m² und 77,22m²<br />2 vier Zimmerwohnungen mit je 92,61m²<br /><br />Ausstattung:<br />* Parkettböden<br />* Nassräume verfliest<br />* die drei&amp; vier Zimmer Wohnungen sind mit südseitigen Balkon versehen<br />* Kellerabteil<br />* Abstellkammer<br />* WC<br />* Bad<br />* Parkplätze in der Anlage<br /><br />Beheizung erfolgt über eine Gastherme!<br /><br />Göllersdorf ist verkehrstechnisch gut angebunden- in ca. 25 Autominuten ist Wien erreichbar!<br />Ärzte, Schule, Kindergarten sowie Nahversorger in unmittelbarer Nähe!<br /><br />Für weitere Fragen, Besichtigung oder Finanzierung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!<br /><br /><br />Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><p><strong><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen &ndash; sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!</span></span></span></span></span></span><br /><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen&nbsp;unverf&auml;lschten Eindruck&nbsp;von der Immobilie.</span></span></span></span></span></span><br /><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Gerne unterst&uuml;tze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.</span></span></span></span></span></span></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt &lt;7.500m<br />Krankenhaus &lt;8.500m<br />Apotheke &lt;8.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule &lt;5.000m<br />Kindergarten &lt;5.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt &lt;500m<br />Bäckerei &lt;500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank &lt;500m<br />Geldautomat &lt;500m<br />Post &lt;500m<br />Polizei &lt;500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus &lt;500m<br />Autobahnanschluss &lt;1.500m<br />Bahnhof &lt;500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p>