Inserate in Trautmannsdorf

Renovierungsbedürftiges Haus mit Grünblick in Trautmannsdorf/Leitha zu verkaufen!

<p><strong>Du sucht ein Renovierungsprojekt oder dein neues Zuhause?<br />&#13; Du hast das Potenzial erkannt und verkaufst einen Teil des Grundstücks<br />&#13; und verwendest den Erlös für Renovierungsarbeiten?<br />&#13; Was haltet dich auf?</strong></p>&#13; &#13; <p><strong>Highlights:</strong></p>&#13; &#13; <p>- 4 Zimmer<br />&#13; - Nebengebäude mit ca. 10m² Nutzfläche<br />&#13; - Ölheizung<br />&#13; - Wärmeschutzfassade<br />&#13; - Großer Garten<br />&#13; - Genug Abstellplätze für dein KFZ<br />&#13; - Garage<br />&#13; - Balkon<br />&#13; - Grünblick</p>&#13; &#13; <p>Aufteilung der Räume bzw. Flächen:<br />&#13; --&gt; Grundrisspläne im Exposé ersichtlich</p>&#13; &#13; <p>Detailfotos im Expose ersichtlich.<br />&#13; <br />&#13; Lage:<br />&#13; Trautmannsdorf befindet sich inmitten des Bezirkes Bruck/Leitha zwischen Neusiedler See und Wien. Einkaufsmöglichkeiten in der Nebenortschaft.<br />&#13; Kindergarten und Volksschule ist ca. 5min zu Fuß entfernt, Bahnhof (Ostbahn) befindet sich direkt ein paar Meter entfernt.<br />&#13; Nächste Mittelschule bzw. Gymnasium in Bruck/Leitha. Arzt ist direkt in der Gemeinde vorhanden.<br />&#13; <br />&#13; Die Bezirkshauptstadt Bruck/Leitha ist in ca. 10 Minuten per Auto erreichbar. Mit dem Auto erreicht man Wien in 20min, den Flughafen in 15min.<br />&#13; <br />&#13; Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowohl telefonisch, wie auch für eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung und bin natürlich auch gerne bei Finanzierungen behilflich.<br />&#13; <br />&#13; Immo-Company Haas &amp; Urban Immobilien GmbH<br />&#13; DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc<br />&#13; +43 699 184 100 40<br />&#13; benjamin.heidegger@immo-company.at<br />&#13; <br />&#13; Vermittlungshonorar lt. Maklerverordnung<br />&#13; <br />&#13; Bitte beachten Sie folgende Hinweise:<br />&#13; Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familiennamen bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.</p> <p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><p><strong><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen &ndash; sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!</span></span></span></span></span></span><br /><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen&nbsp;unverf&auml;lschten Eindruck&nbsp;von der Immobilie.</span></span></span></span></span></span><br /><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Gerne unterst&uuml;tze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.</span></span></span></span></span></span></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt &lt;4.000m<br />Apotheke &lt;6.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule &lt;1.000m<br />Kindergarten &lt;4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt &lt;500m<br />Bäckerei &lt;6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat &lt;1.000m<br />Bank &lt;1.000m<br />Post &lt;5.000m<br />Polizei &lt;6.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus &lt;500m<br />Autobahnanschluss &lt;6.500m<br />Bahnhof &lt;500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Siehe Inserat