Moderne Doppelhaushälfte Erstbezug in Drösing
<p>Diese moderne Doppelhaushälfte bietet auf <strong>110 m² Wohnfläche</strong>, <strong>4 Zimmern</strong>, <strong>137 m² Garten</strong> und einer <strong>18 m² Terrasse</strong> ein ideales Wohnkonzept für Familien, Paare oder alle, die großzügiges und energieeffizientes Wohnen schätzen.</p>
<p>Das Haus wurde <strong>2020 errichtet</strong> und befindet sich im <strong>Erstbezug</strong>. Das Haus wurde 2020 errichtet und befindet sich im Erstbezug.</p>
<p>Die hochwertige Bauweise sowie die energieeffiziente Haustechnik – <strong>Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung</strong> – sorgen für ein angenehmes Wohnklima und modernen Wohnkomfort. Die Umgebung bietet eine <strong>gute Infrastruktur</strong> mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Verkehr und Nahversorgung in der Nähe.</p>
<p>Die Doppelhaushälfte wird <strong>belagsfertig</strong> übergeben – ideal für Käufer, die ihre Innenausstattung individuell gestalten möchten.</p>
<p>Wer Drösing noch nicht kennt:</p>
<p><strong>Drösing</strong> ist eine <a href="https://de.wikipedia.org/wiki/Marktgemeinde" title="Marktgemeinde">Marktgemeinde</a> mit 1119 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023) im <a href="https://de.wikipedia.org/wiki/Bezirk_G%C3%A4nserndorf" title="Bezirk Gänserndorf">Bezirk Gänserndorf</a> in <a href="https://de.wikipedia.org/wiki/Nieder%C3%B6sterreich" title="Niederösterreich">Niederösterreich</a>. Drösing liegt am Ostrand des <a href="https://de.wikipedia.org/wiki/Weinviertel" title="Weinviertel">Weinviertels</a> an der <a href="https://de.wikipedia.org/wiki/March_(Fluss)" title="March (Fluss)">March</a> und damit an der Grenze zur <a href="https://de.wikipedia.org/wiki/Slowakei" title="Slowakei">Slowakei</a>.</p>
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<p><strong>Erdgeschoss :</strong> Vorraum, Wohnküche, Abstellraum, Bad; Terrasse und Garden</p>
<p><strong>Dachgeschoss </strong>: Vorraum, 3 Zimmer, Garderobe, Bad </p>
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<p> </p>
<p><strong>Nahversorger (Bäckerei, Supermarkt)</strong></p>
<p>Bäckerei 5,96 km</p>
<p>Supermarkt Nah & Frisch 0,68 km</p>
<p> </p>
<p><strong>Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken)</strong></p>
<p>Raiffeisenbank 0,81 km</p>
<p>Post 8,84 km</p>
<p>Tankstelle 0,66 km</p>
<p>Trafik 0,66 km</p>
<p><strong> Ausbildung und Kinderbetreuung</strong></p>
<table>
<tbody>
<tr>
<td>
<p>Kindergarten 0,56 km</p>
<p>Volksschule 0,95 km</p>
<p>Mittelschule 8,95 km</p>
</td>
<td> </td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p><strong> Ärzte</strong></p>
<p>Arzt für Allgemeinmedizin 1,54 km</p>
<p>Zahnarzt 0,38 km</p>
<p>Kinderarzt 14,49 km</p>
<p><strong>Öffentlicher Nahverkehr</strong></p>
<p>Bushaltestelle 0,73 km</p>
<p>Lokalbahnhof 0,93 km</p>
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<p><strong>Entfernungen mit dem PKW:</strong></p>
<p>Wien ( Floridsdorf ) ca. 57 min</p>
<p>Mistelbach ca. 33 min</p>
<p>Bratislava ca. 60 min </p>
<p>Korneuburg ca. 53 min</p>
<p>Gänsendorf ca. 36 min</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><p><strong><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!</span></span></span></span></span></span><br /><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.</span></span></span></span></span></span><br /><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.</span></span></span></span></span></span></strong></p>
Diese charmante Doppelhaushälfte in 2265 Drösing, Niederösterreich, besticht durch ihre ideale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Kindergarten, Supermarkt, Bank und Geldautomat. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel macht. Perfekt für Familien und Pendler.
