Immobilien14.7.2026

Darfs a bissl mehr sein? VIEL PLATZ für die GANZE FAMILIE im herrlichen Wilhelmsburg!

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieser charmanten, 1991 erbauten lichtdurchfluteten ca. 101 m2 großen Wohnung.  Die ehemalige Ordination eignet sich ideal für Familien, Pärchen oder als WG!  Ein großes, trockenes, uneinsehbares Kellerabteil mit Licht und Strom sowie einem Stellplatz vor der Haustür runden das räumliche Angebot perfekt ab.     Raumaufteilung:  <ul> <li>Zentral begehbarer Vorraum/Flur</li> <li>Kinderzimmer</li> <li>Küche</li> <li>Büro</li> <li>Wohnzimmer</li> <li>2 Schlafzimmer</li> <li>Badezimmer</li> <li>2 Separate Toiletten</li> </ul>    Gemeinschaftsflächen wie Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum sowie ein Hobbyraum stehen ebenfalls zur Verfügung.    Die Infrastruktur und Erreichbarkeit ist als ausgezeichnet zu bezeichnen:   Autobus - ca. 2 Minuten zu Fuß    BILLA, Parkbad, Spar, Bahnhof - ca. 3 Minuten mit dem Auto    Fitnessstudio - ca. 4 Minuten zu Fuß    Kindergarten - ca. 10 Minuten zu Fuß    Volksschule - ca. 3 Minuten mit dem Auto od. 7 Min mit dem Bus    Zusammengefasst bietet die Wohnung eine tolle Möglichkeit ein wunderschönes Eigenheim zu werden.    Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne einen Plan und Unterlagen der Wohnung, stehe für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.  Doch Sie müssen die Wohnung nicht selbst bewohnen um Sie zu lieben, gerne helfen wir Ihnen auch bei der Vermietung.    Alexandra Urban  Tel: 0699 / 184 100 10  E-Mail: <a href="mailto:alexandra.urban@immo-company.at" style="color:#467886;">alexandra.urban@immo-company.at</a>    Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.  Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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