Großzügige 4-Zi DG-Wohnung 194m² mit Balkon & Loggia in Bad Pirawarth um 335.000€
<p>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Pirawarth, Niederösterreich! Diese exklusive <strong>Dachgeschosswohnung</strong> bietet mit ihren großzügigen <strong>194 m² Wohnfläche</strong> ein einzigartiges Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt. Für einen Kaufpreis von <strong>335.000,00 €</strong> erhalten Sie hier ein wahres Juwel, das sowohl Familien als auch Paare anspricht, die Wert auf Komfort, Stil und eine hervorragende Infrastruktur legen.</p>
<p>Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit 4 hellen Zimmern, die viel Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen bieten. Zwei moderne Bäder, eines davon mit Fenster und einer einladenden Badewanne, sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und Privatsphäre. Die Ausstattung mit hochwertigen Fliesen und elegantem Parkett schafft eine angenehme Atmosphäre und unterstreicht den gehobenen Standard dieser Immobilie.</p>
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<p>Genießen Sie an<strong> sonnigen Tagen</strong> den<strong> großzügigen Balkon</strong> und die gemütliche Loggia – perfekte Orte, um frische Luft zu tanken, den Tag mit einer Tasse Kaffee zu beginnen oder den Abend entspannt ausklingen zu lassen. Die <strong>moderne</strong> <strong>Einbauküche</strong> ist funktional und<strong> stilvoll zugleich, ideal für Kochliebhaber.</strong></p>
<p>Für angenehme <strong>Wärme</strong> sorgt eine <strong>effiziente Fußbodenheizung</strong> in Kombination mit einer <strong>zentralen Gasheizung,</strong> die für behagliche Temperaturen in allen Räumen sorgt – selbst an kalten Wintertagen. Die Lage dieser Wohnung ist ebenso überzeugend: Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus ermöglicht Ihnen eine bequeme Mobilität in die umliegenden Städte. Schulen und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag besonders familienfreundlich und komfortabel gestaltet.</p>
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<p><strong>Highlights:</strong></p>
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<li>4 Zimmer</li>
<li>Terrasse</li>
<li>Garage</li>
<li>Moderne Einbauküche</li>
<li>Parkett Boden</li>
<li>Teilmöbliert</li>
<li>Eleganter, moderner Stil </li>
<li>Zwei Badezimmer</li>
<li>Drei Schlafzimmer</li>
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<p><strong>Eckdaten: </strong></p>
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<li>Wohnfläche: 194m2</li>
<li>Garage: 53m2</li>
<li>Terrasse: 14m2</li>
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<p><strong>Heizung:</strong></p>
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<li>Fußbodenheizung</li>
<li>Gas</li>
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<p><strong>Baujahr des Gebäudes:</strong></p>
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<li>1911</li>
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<p><strong>Dachgeschosswohnung wurde in Jahre:</strong></p>
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<li>1999 zugebaut</li>
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<p>Diese <strong>Dachgeschosswohnung </strong>in 2222 Bad Pirawarth vereint großzügiges Wohnen, beste Ausstattung und eine hervorragende Lage. Erleben Sie hier Ihren neuen Lebensmittelpunkt in einer ruhigen und doch gut angebundenen Gemeinde Niederösterreichs. Überzeugen Sie sich selbst von diesem <strong>attraktiven Angebot</strong> und <strong>vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr Traum von stilvollem Wohnen wartet auf Sie.</strong></p>
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<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><p><strong><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!</span></span></span></span></span></span><br /><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.</span></span></span></span></span></span><br /><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.</span></span></span></span></span></span></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <3.500m<br />Klinik <10.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <2.000m<br />Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <3.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Diese Dachgeschosswohnung in 2222 Bad Pirawarth bietet eine ideale Lage in Niederösterreich. Schulen, Supermärkte und die Polizei sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sorgen für beste Anbindung. Perfekt für Familien und Pendler, die eine ruhige und zugleich zentrale Wohnlage schätzen.
