4-Zimmer-Wohnung in Krems mit Balkon, Garage, groĂen Kellerabteil und FuĂbodenheizung mit Ausblick auf Stift Göttweig
<p><strong>Willkommen in der WACHAU/Stein an der Donau!!!</strong></p>
<p>Diese <strong>4-Zimmer</strong> <strong>WOHNUNG</strong> mit einem ca. 10 mÂČ groĂen <strong>BALKON </strong>besteht aus:</p>
<ul>
<li>Vorzimmer</li>
<li>Toilette mit Handwaschbecken</li>
<li>Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und zur KĂŒche. Die KĂŒche ist mit allen GerĂ€ten (Siemens Mikrowelle, GeschirrspĂŒler, Herd und Backrohr; Dunstabzug; Freistehender Liebherr Kombi-KĂŒhlschrank) ausgestattet. Weiters gibt es einen Zugang von der KĂŒche zu einer Speis. </li>
<li>Ăber einen getrennten Flur gelangen Sie zu folgenden RĂ€umen:</li>
<li>2 Schlafzimmer</li>
<li>1 GĂ€stezimmer/Arbeitszimmer/Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Warmwasserspeicher</li>
<li>Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne und Waschbecken</li>
</ul>
<p><strong>Böden + Heizung:</strong> Parkettboden in allen WohnrĂ€umen, Fliesen im Badezimmer, Toilette und Vorzimmer. Alle RĂ€ume werden ĂŒber eine FuĂbodenheizung beheizt. Der Verteiler befindet sich im Vorzimmer. Die Wohnung wird mit FernwĂ€rme beliefert.</p>
<p>Der sĂŒdwestliche<strong> </strong>gelegene <strong>Balkon </strong>lĂ€dt dazu ein, die Abendsonne zu genieĂen und ist in den Innenhof ausgerichtet â ein idealer Ort zum Entspannen nach einem langen Tag. Ein Highlight ist der Ausblick auf der einen Seite auf die Weinberge und auf der anderen Seite auf Stift Göttweig.</p>
<p>Ein ca. 10mÂČ groĂes <strong>Kellerabteil </strong>und ein<strong> Garagenparkplatz</strong> runden diese Wohnung ab.</p>
<p><u>Allgemeine FlÀchen:</u></p>
<p>Fahrradabstellplatz</p>
<p><strong><u>INFRASTRUKTUR:</u></strong></p>
<p>Die Lage ĂŒberzeugt nicht nur durch die hervorragende Verkehrsanbindung: Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert mobil sind. Auch die Infrastruktur lĂ€sst keine WĂŒnsche offen: Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergarten, UniversitĂ€t und Höhere Schulen befinden sich in unmittelbarer NĂ€he. FĂŒr den tĂ€glichen Bedarf stehen SupermĂ€rkte und BĂ€ckereien ganz in Ihrer NĂ€he zur VerfĂŒgung.</p>
<ul>
<li>450m Volksschule Stein</li>
<li>500m Buchhaltestelle Karl-Eybl-Gasse</li>
<li>600m Wachaubahn (Donauuferbahn) Krems Campus-Kunstmeile</li>
<li>600m Lebensmittelhandel</li>
<li>Wanderwege, Restaurants und Heurigen in unmittelbarer Umgebung </li>
</ul>
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<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tĂ€tig.</p><p><strong><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!</span></span></span></span></span></span><br /><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.</span></span></span></span></span></span><br /><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.</span></span></span></span></span></span></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />UniversitĂ€t <500m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />BĂ€ckerei <500m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Bahnhof <500m<br />Flughafen <6.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Diese 4-Zimmer-Wohnung in 3500 Krems an der Donau bietet eine zentrale Lage mit idealer Infrastruktur. Ărzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten und UniversitĂ€t sind bequem erreichbar. Supermarkt, BĂ€ckerei, Bank, Post, Bus und Bahnhof liegen in unmittelbarer NĂ€he
