4-Zimmer-Wohnung in Krems mit Balkon, Garage, großen Kellerabteil und Fußbodenheizung mit Ausblick auf Stift Göttweig
<p><strong>Willkommen in der WACHAU/Stein an der Donau!!!</strong></p>
<p>Diese <strong>4-Zimmer</strong> <strong>WOHNUNG</strong> mit einem ca. 10 m² großen <strong>BALKON </strong>besteht aus:</p>
<ul>
<li>Vorzimmer</li>
<li>Toilette mit Handwaschbecken</li>
<li>Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und zur Küche. Die Küche ist mit allen Geräten (Siemens Mikrowelle, Geschirrspüler, Herd und Backrohr; Dunstabzug; Freistehender Liebherr Kombi-Kühlschrank) ausgestattet. Weiters gibt es einen Zugang von der Küche zu einer Speis. </li>
<li>Über einen getrennten Flur gelangen Sie zu folgenden Räumen:</li>
<li>2 Schlafzimmer</li>
<li>1 Gästezimmer/Arbeitszimmer/Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Warmwasserspeicher</li>
<li>Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne und Waschbecken</li>
</ul>
<p><strong>Böden + Heizung:</strong> Parkettboden in allen Wohnräumen, Fliesen im Badezimmer, Toilette und Vorzimmer. Alle Räume werden über eine Fußbodenheizung beheizt. Der Verteiler befindet sich im Vorzimmer. Die Wohnung wird mit Fernwärme beliefert.</p>
<p>Der südwestliche<strong> </strong>gelegene <strong>Balkon </strong>lädt dazu ein, die Abendsonne zu genießen und ist in den Innenhof ausgerichtet – ein idealer Ort zum Entspannen nach einem langen Tag. Ein Highlight ist der Ausblick auf der einen Seite auf die Weinberge und auf der anderen Seite auf Stift Göttweig.</p>
<p>Ein ca. 10m² großes <strong>Kellerabteil </strong>und ein<strong> Garagenparkplatz</strong> runden diese Wohnung ab.</p>
<p><u>Allgemeine Flächen:</u></p>
<p>Fahrradabstellplatz</p>
<p><strong><u>INFRASTRUKTUR:</u></strong></p>
<p>Die Lage überzeugt nicht nur durch die hervorragende Verkehrsanbindung: Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert mobil sind. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Universität und Höhere Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte und Bäckereien ganz in Ihrer Nähe zur Verfügung.</p>
<ul>
<li>450m Volksschule Stein</li>
<li>500m Buchhaltestelle Karl-Eybl-Gasse</li>
<li>600m Wachaubahn (Donauuferbahn) Krems Campus-Kunstmeile</li>
<li>600m Lebensmittelhandel</li>
<li>Wanderwege, Restaurants und Heurigen in unmittelbarer Umgebung </li>
</ul>
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<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><p><strong><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!</span></span></span></span></span></span><br /><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.</span></span></span></span></span></span><br /><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.</span></span></span></span></span></span></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Bahnhof <500m<br />Flughafen <6.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Diese 4-Zimmer-Wohnung in 3500 Krems an der Donau bietet eine zentrale Lage mit idealer Infrastruktur. Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten und Universität sind bequem erreichbar. Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post, Bus und Bahnhof liegen in unmittelbarer Nähe
