Gepflegte Werkstatt 400mÂČ in Walkersdorf am Kamp â Top Ausstattung & Parkplatz inklusive!
<p>Attraktive Industrie- und Gewerbeimmobilie mit Werkstatt in Walkersdorf am Kamp, Niederösterreich</p>
<p>Zum Kauf steht eine groĂzĂŒgige und gepflegte Gewerbeimmobilie mit einer GesamtflĂ€che von 400 mÂČ in der Marktgemeinde Walkersdorf am Kamp. Mit einem Kaufpreis von 550.000,00 ⏠bietet dieses Objekt hervorragende Voraussetzungen fĂŒr Unternehmen, die eine funktionale Werkstatt mit optimaler Infrastruktur suchen.</p>
<p>Das GebĂ€ude prĂ€sentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ĂŒberzeugt durch hochwertige Ausstattungsmerkmale. Fliesenböden sorgen fĂŒr eine robuste und pflegeleichte OberflĂ€che, wĂ€hrend die Zentralheizung fĂŒr angenehme WĂ€rme an den Arbeitstagen sorgt. Eine moderne EinbaukĂŒche ermöglicht komfortable Pausen und eine optimale Versorgung der Mitarbeiter. Die Werkstatt ist mit Deckenleuchten gut ausgeleuchtet, sodass auch bei trĂŒbem Wetter oder in den Abendstunden beste Arbeitsbedingungen herrschen.</p>
<p>Besonders praktisch sind die getrennten Toiletten, die den hygienischen Anforderungen in Gewerbebetrieben voll entsprechen. Das Flachdach des GebĂ€udes ist funktional gestaltet und unterstreicht das moderne Erscheinungsbild der Immobilie. FĂŒr Fahrzeuge stehen ParkplĂ€tze zur VerfĂŒgung, was die Erreichbarkeit fĂŒr Mitarbeiter und Kunden erleichtert. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich mittels Pellets, was nicht nur Kosten spart, sondern auch einen Beitrag zur Nachhaltigkeit leistet.</p>
<p>Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Sowohl Bus als auch Bahnhof sind in unmittelbarer NÀhe, sodass die Immobilie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar ist. Das erleichtert den tÀglichen Arbeitsweg und fördert eine umweltfreundliche MobilitÀt.</p>
<p>In der Umgebung befinden sich zahlreiche wichtige Einrichtungen, die den Standort besonders attraktiv machen. Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und BĂ€ckerei sind bequem erreichbar und sorgen fĂŒr eine hohe LebensqualitĂ€t in der Region. Dies ist ideal fĂŒr Mitarbeiter, die in der NĂ€he wohnen oder ihre Besorgungen unkompliziert erledigen möchten.</p>
<p>Diese Gewerbeimmobilie in Walkersdorf am Kamp bietet die perfekte Kombination aus FunktionalitĂ€t, Komfort und guter Lage. Nutzen Sie die Gelegenheit, um Ihr Unternehmen in einer verkehrsgĂŒnstigen und gut ausgestatteten Werkstatt anzusiedeln und profitieren Sie von den zahlreichen VorzĂŒgen dieses Objekts.</p>
<p>Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und ĂŒberzeugen Sie sich selbst von der QualitĂ€t und dem Potenzial dieser Immobilie!</p>
<p>Hinweis gemÀà Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom EigentĂŒmer bzw. VerkĂ€ufer, nach unserer AufklĂ€rung ĂŒber die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des GebĂ€udes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir ĂŒbernehmen keinerlei GewĂ€hr oder Haftung fĂŒr die tatsĂ€chliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tĂ€tig.</p><p><strong><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!</span></span></span></span></span></span><br /><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.</span></span></span></span></span></span><br /><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.</span></span></span></span></span></span></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <4.000m<br />Krankenhaus <10.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Höhere Schule <10.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />BĂ€ckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <9.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <5.500m<br />Bahnhof <500m<br />Flughafen <7.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
EckgrundstĂŒck an der stark Befahrenen B 34 Richtung Tulln
ca. 20 Autobahnminuten nach Krems
ca. 10 min zur Autobahn
ca. 30 Minuten nach Wien
