Neuer Preis!!! Interessantes Anlageobjekt für Firmensitz oder ca. 18 Wohneinheiten! ...und weitere 1312m² Freifläche/ Baugrund für zB. Reihenhäuser um Euro 158.000!!!
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Dieses großzügig angelegte Objekt/ ehemalige Kleiderfabrik/ bietet vielerlei Möglichkeiten...<br />
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Es gliedert sich auf in:<br />
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Eine 130m² Wohnung mit einem ca. 50m² großen Wohnzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC und einem ca. 40m² großen Balkon...<br />
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Die zweite Wohnung ist mit ihren ca. 150m² auf 2 Ebenen aufgeteilt/ Dachbodenausbau Ein ca. 55m² großes Wohnzimmer, Esszimmer mit offenem Kamin, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC und ein ca. 28m² großer Balkon.<br />
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Beide Wohnungen sind mit Parkettböden ausgelegt/ Nassräume verfliest...<br />
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Ein Indoor- Pool mit 6x3m und eine Sauna runden das Angebot ab!<br />
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Weiters stehen auf 2 Etagen ca. 800m² Hallenfläche zur Verfügung<br />
( wäre für Bauträger zum Ausbau von Wohnungen interessant<br />
Einstellmöglichkeiten für div Objekte/ Oldtimer, Motorräder,...)<br />
..oder Umbau für mehrere Wohnungen!!!<br />
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Ein 120m² großer Rohdachboden steht weiters zum Ausbau bereit....<br />
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5 Büros sind im Erdgeschoß <br />
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2 Garagen für PKW´s<br />
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Das Gebäude ist teilunterkellert!<br />
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Beheizt wird das Anwesen mit einer Ölzentralheizung<br />
Warmwasseraufbereitung wird zum Teil mit einer Solaranlage getätigt<br />
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Gebäudegrundfläche: 1554m²<br />
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PS: Weiters ist auch eine Freifläche mit 1312m² verfügbar! Diese wäre für ein zusätzliches Wohnhaus/ Reihenhäuser bebaubar! ...aber auch für Gartengestaltung/ Parkplätze gut geeignet!</p>
<p>KP:Euro 158.000.-<br />
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Waidhofen hat eine ausgezeichnete Infrastruktur<br />
VS, Bundesrealgymnasium, Polytechnischer Schule, Bundeshandelsakademie,...<br />
Ärzte, Apotheken, Kindergärten, usw,...<br />
Alle Einkaufsmöglichkeiten...</p>
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<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><p><strong><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!</span></span></span></span></span></span><br /><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.</span></span></span></span></span></span><br /><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.</span></span></span></span></span></span></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br />Klinik <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <1.000m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <8.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
