Großzügiges Stockhaus mit Innenhof, Carport, Garten mit Pool!!!
<p>Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 3950 Gmünd, Niederösterreich! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen auf beeindruckenden 280 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie und noch mehr. Mit insgesamt 10 Zimmern erleben Sie Raumkomfort, ideal für Familien, die Wert auf großzügige Rückzugsorte und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen.</p>
<p>Das Haus wurde 2018 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Kombination aus Fliesen, Kunststoffboden und Laminat verleiht den Räumen eine freundliche und zugleich pflegeleichte Atmosphäre. Die offene Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein, während der gemütliche Heizofen für behagliche Wärme an kalten Tagen sorgt.</p>
<p>*Das Erdgeschoss mit 140m² wurde für eine Ordination genutzt!</p>
<p>Vorraum, Warteraum, WC, AR, Ordination, Behandlungsraum...</p>
<p>Im Obergeschoss mit ebenfalls 140m² sind die Wohnräume mit Außenfläche!</p>
<p>Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Diele, Küche, WC mit Badezimmer, Terrasse...</p>
<p>* Heizung: Elektropaneele, Einzelofenheizung...</p>
<p>* Anschlüsse: Kraftstrom, Ortswasserleitung, Kanal...</p>
<p>* PVC Isolierglasfenster und VWS- Fassade</p>
<p>* einige Schönheitskorrekturen sind anfällig!</p>
<p>Genießen Sie den herrlichen Blick von Ihrer Terrasse oder entspannen Sie im liebevoll angelegten Garten – ein perfekter Rückzugsort zum Abschalten und für gesellige Stunden im Freien.</p>
<p>Die Ausstattung: Dusche, Kabel- und Satelliten-TV sorgen für Komfort und Unterhaltung. Darüber hinaus ist das Haus bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden – Bus und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und garantieren eine bequeme Mobilität.</p>
<p>Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Ärzte, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind schnell erreichbar und machen Ihren Alltag besonders angenehm und unkompliziert.</p>
<p>Der Kaufpreis macht dieses Angebot besonders attraktiv – eine einmalige Gelegenheit, ein vielseitiges und großzügiges Zuhause in einer lebenswerten Lage zu erwerben.</p>
<p>Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr Traumhaus in Gmünd wartet auf Sie!</p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><p><strong><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!</span></span></span></span></span></span><br /><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.</span></span></span></span></span></span><br /><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.</span></span></span></span></span></span></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <2.000m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Dieses Einfamilienhaus bei 3950 Gmünd in Niederösterreich besticht durch seine attraktive Nordsüd-Ausrichtung. Die Lage bietet höchste Lebensqualität mit Nähe zu Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post, Polizei sowie optimaler Anbindung an Bus und Bahnhof. Ideal für Familien und Pendler.
