Inserate in Katzgraben

Bestlage mit Seltenheitswert - stilvolle 2-Zimmer-Wohnung nahe Hauptplatz

<p><span><span><span>Helle Wohlfühlwohnung in Linz-Urfahr </span></span></span></p>&#13; &#13; <p>Diesen einladende 2 Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihr durchdachten Grundriss, den sehr gepflegten Zustand und eine Lage<span><span><span>, die in dieser Kombination selten zu finden ist: zentral und dennoch angenehm ruhig.</span></span></span></p>&#13; &#13; <p><span><span><span>Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 (Fassade 2024 erneuert) mit Lift und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Dank der ruhigen Innenhofausrichtung genießen Sie eine helle und entspannte Wohnatmosphäre – mitten in der Stadt.</span></span></span></p>&#13; &#13; <p><span><span><span>Die Wohnung wurde im vergangenen Jahr umfassend saniert und seither nicht bewohnt und präsentiert sich daher in einem sehr guten, nahezu neuwertigen Zustand.</span></span></span></p>&#13; &#13; <p><span><span><span>Die bereits ausgestattete Küche rundet das stimmige Gesamtbild ab und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.</span></span></span></p>&#13; &#13; <p><span><span><span>Ein besonderes Highlight ist der großzügige Gemeinschaftsgarten im Innenhof mit Grünfläche und Sitzmöglichkeiten – ein idealer Ort zum Entspannen und Abschalten.</span></span></span></p>&#13; &#13; <p><span><span><span>Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten sowie die wenigen Gehminuten zum Hauptplatz machen diese Immobilie besonders attraktiv. Die Lage in einer aufstrebenden Umgebung bietet zusätzlich langfristiges Wertpotenzial.</span></span></span></p>&#13; &#13; <h3> </h3> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><p><strong><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen &ndash; sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!</span></span></span></span></span></span><br /><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen&nbsp;unverf&auml;lschten Eindruck&nbsp;von der Immobilie.</span></span></span></span></span></span><br /><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Gerne unterst&uuml;tze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.</span></span></span></span></span></span></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt &lt;500m<br />Apotheke &lt;500m<br />Klinik &lt;1.000m<br />Krankenhaus &lt;1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule &lt;500m<br />Kindergarten &lt;500m<br />Universität &lt;500m<br />Höhere Schule &lt;1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt &lt;500m<br />Bäckerei &lt;500m<br />Einkaufszentrum &lt;500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank &lt;500m<br />Geldautomat &lt;500m<br />Post &lt;500m<br />Polizei &lt;500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus &lt;500m<br />Straßenbahn &lt;500m<br />Bahnhof &lt;500m<br />Autobahnanschluss &lt;1.500m<br />Flughafen &lt;4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> - Hauptplatz in 7 Gehminuten erreichbar.&#13; - Lentia City befindet sich gleich ums Eck.&#13; - Die Donau erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß.