Inserate in Leonding

PREISHIT! Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

<p>Kurz vor Linz, am Anfang von Leonding, erwartet Sie diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Seltenheitswert. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Wohnräumen und einem gepflegten Gesamtzustand.<br />&#13; <br />&#13; Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die offene Gestaltung sowie die großen Fensterflächen schaffen eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon.</p>&#13; &#13; <p>Neben dem Wohnbereich stehen zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.</p>&#13; &#13; <p>Die Wohnung wurde im Jahr 2020 saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Vor der Übergabe wird die Wohnung frisch ausgemalt. Ein Tiefgaragenparkplatz ist der Wohnung zugeordnet und bereits im Angebot enthalten.</p>&#13; &#13; <p> </p>&#13; &#13; <p>Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage ein Exposé mit Fotos und Informationen zur Verfügung. Noch mehr freuen wir uns jedoch, Ihnen diese Wohnung persönlich zeigen zu dürfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Für nähere Informationen sowie zur Vereinbarung von Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:<br />&#13; Wir informieren gemäß AI-Act über die Verwendung von KI-generierten Bildern in unseren Inseraten.<br />&#13; <br />&#13; Artasches Grigorjan<br />&#13; <a href="tel:069918410009">0699 184 100 09</a><br />&#13; artasches.grigorjan@immo-company.at</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><p><strong><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen &ndash; sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!</span></span></span></span></span></span><br /><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen&nbsp;unverf&auml;lschten Eindruck&nbsp;von der Immobilie.</span></span></span></span></span></span><br /><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Gerne unterst&uuml;tze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.</span></span></span></span></span></span></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt &lt;500m<br />Apotheke &lt;500m<br />Klinik &lt;2.000m<br />Krankenhaus &lt;2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten &lt;500m<br />Schule &lt;500m<br />Universität &lt;1.000m<br />Höhere Schule &lt;4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt &lt;500m<br />Bäckerei &lt;1.000m<br />Einkaufszentrum &lt;2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank &lt;1.000m<br />Geldautomat &lt;1.000m<br />Post &lt;1.000m<br />Polizei &lt;1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus &lt;500m<br />Straßenbahn &lt;500m<br />Bahnhof &lt;1.000m<br />Autobahnanschluss &lt;2.000m<br />Flughafen &lt;5.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> - Der Hauptbahnhof Linz ist in 5 Minuten mit der Straßenbahn erreichbar.&#13; - Das Stadtzentrum ist in unter 10 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.&#13; - Die PlusCity ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.