Immobilien14.7.2026

Über der Nebelgrenze Gewerbefläche mit viel Gestaltungsfreiheit mit Blick ins Grüne

Arbeiten über der Nebelgrenze – Eigentum mit Raum für Ideen und Weitblick Erleben Sie Arbeiten auf einem neuen Niveau: Diese außergewöhnliche Gewerbefläche hoch über der Nebelgrenze verbindet inspirierendes Panorama, moderne Architektur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einem einzigartigen Gesamterlebnis – jetzt zum Kauf verfügbar. Die hellen Räume mit großzügigen Fensterfronten bieten einen beeindruckenden Blick ins Grüne – ein Umfeld, das Kreativität, Konzentration und Wohlbefinden gleichermaßen fördert. Ob Büro, Praxis, Atelier oder Studio – hier gestalten Sie Ihre Arbeitswelt ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und schaffen bleibende Werte. Die Fläche überzeugt durch eine moderne Ausstattung und eine flexible Raumaufteilung, die sich optimal an verschiedenste Nutzungskonzepte anpassen lässt. Ausstattung & Highlights: • Flexible Grundrissgestaltung für individuelle Nutzungskonzepte • Helle, moderne Räumlichkeiten mit großflächigen Fensterfronten • Ausreichend Kunden- und Mitarbeiterparkplätze (Garage oder Außenstellplätze) • Gemeinschaftsflächen im Erdgeschoss – ideal für Besprechungen oder Co-Working Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat für € 28.000 oder ein Freistellplatz für € 10.000 im Außenbereich kann optional mit erworben werden. Lage & Umgebung: Die Lage „über der Nebelgrenze“ bietet nicht nur ein inspirierendes Arbeitsumfeld, sondern auch ein hohes Maß an Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bank, Arztpraxis, Kinderbetreuungseinrichtungen und Schule – ideal für die Vereinbarkeit von Beruf und Familie. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, ein Seilgarten und ein großzügiges Bogenschießareal liegen direkt vor der Tür – perfekt für aktive Pausen oder den Ausgleich nach einem produktiven Arbeitstag. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Mit den Buslinien 260 und 270 erreichen Sie das Zentrum von Linz in rund 40 Minuten. Mit dem Auto gelangen Sie über die Kirchschlager Bundesstraße oder die B126 in etwa 25–30 Minuten in die Stadt. Ein Platz, der Werte schafft: Diese Gewerbefläche vereint Ruhe, Natur und Inspiration – kombiniert mit moderner Infrastruktur und optimaler Erreichbarkeit. Ein Ort, an dem Arbeit nicht nach Pflicht, sondern nach Möglichkeit klingt. Ob als Eigennutzer oder als renditestarke Investition – dieses Objekt bietet Ihnen zahlreiche Perspektiven. Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne. Kontaktdaten: Frau Flora Krenmayr 0664 511 98 82 Herr Tizian Röckl 0664 927 25 15 Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

374 887,16 €

Am Breitenstein 5, 4202, Kirchschlag bei Linz

Inserate in Schindlberg

Aktuelle Inserate in der Region (bis 15 km)

Grundstück, günstig mit W Widmung für Ihren Wohntraum in er Grubdorf Siedlung PROVISONSFREI

2 Grundstücke in leichter Hanglage in St. Johann am Wimberg

Attraktives Baugrundstück in ruhiger Ortsrandlage von Zwettl an der Rodl ca, 1000m²

Neugebautes Luxushaus, Ziegelmassiv mit Fernsicht, Pool, Doppelgarage- plus 2 Doppelhaushälften

3 Grundstücke mit Aussicht in Ruhelage Gerling BINDERWEG PROVISIONSFREI

2 Baugründe mit Ausblick in Innerschlag/Zwettl an der Rodl. Idyllische Lage !!! 1 x 613 m² und 1121 m²

Grundstück in neuer Siedlung NEULING !!! inkl. Plan baugenehmigtem Doppelhaus

718 m² -Traumhaftes Grundstück in absoluter Ruhelage mit Südausrichtung & Blick auf die Kleine Rodl!

Wäsche Korb

Eckkästchen

Tajine

Zimmer Brunnen

Playgro Clip Clop Rassel Pferd Rot

Woom 6

Über der Nebelgrenze 2 Zimmer Anlegerwohnung über der Nebelgrenze

Über der Nebelgrenze 2 Zimmer Anleger-Wohnung mit Blick ins Grüne

Über der Nebelgrenze 4- Zimmer Anlegerwohnung mit Außenflächen mit Linz Blick

Über der Nebelgrenze 4-Zimmer Wohnung mit Balkon - Blick auf Linz

Über der Nebelgrenze ANLEGER Gewerbefläche

Über der Nebelgrenze Gewerbefläche mit viel Gestaltungsfreiheit mit Blick ins Grüne

Verwandte Suchen in Schindlberg

Nachbarorte & Regionen in der Umgebung

Kategoriensuche in Schindlberg

Ortsdetails

Inserate in Schindlberg

Aktuelle Inserate in der Region (bis 15 km)

Grundstück, günstig mit W Widmung für Ihren Wohntraum in er Grubdorf Siedlung PROVISONSFREI

2 Grundstücke in leichter Hanglage in St. Johann am Wimberg

Attraktives Baugrundstück in ruhiger Ortsrandlage von Zwettl an der Rodl ca, 1000m²

Neugebautes Luxushaus, Ziegelmassiv mit Fernsicht, Pool, Doppelgarage- plus 2 Doppelhaushälften

3 Grundstücke mit Aussicht in Ruhelage Gerling BINDERWEG PROVISIONSFREI

2 Baugründe mit Ausblick in Innerschlag/Zwettl an der Rodl. Idyllische Lage !!! 1 x 613 m² und 1121 m²

Grundstück in neuer Siedlung NEULING !!! inkl. Plan baugenehmigtem Doppelhaus

718 m² -Traumhaftes Grundstück in absoluter Ruhelage mit Südausrichtung & Blick auf die Kleine Rodl!

Wäsche Korb

Eckkästchen

Tajine

Zimmer Brunnen

Playgro Clip Clop Rassel Pferd Rot

Woom 6

*Über der Nebelgrenze* 2 Zimmer Anlegerwohnung über der Nebelgrenze

*Über der Nebelgrenze* 2 Zimmer Anleger-Wohnung mit Blick ins Grüne

*Über der Nebelgrenze* 4- Zimmer Anlegerwohnung mit Außenflächen mit Linz Blick

*Über der Nebelgrenze* 4-Zimmer Wohnung mit Balkon - Blick auf Linz

*Über der Nebelgrenze* ANLEGER Gewerbefläche

*Über der Nebelgrenze* Gewerbefläche mit viel Gestaltungsfreiheit mit Blick ins Grüne

Verwandte Suchen in Schindlberg

Nachbarorte & Regionen in der Umgebung

Kategoriensuche in Schindlberg

Ortsdetails

Über der Nebelgrenze 2 Zimmer Anlegerwohnung über der Nebelgrenze

Über der Nebelgrenze 2 Zimmer Anleger-Wohnung mit Blick ins Grüne

Über der Nebelgrenze 4- Zimmer Anlegerwohnung mit Außenflächen mit Linz Blick

Über der Nebelgrenze 4-Zimmer Wohnung mit Balkon - Blick auf Linz

Über der Nebelgrenze ANLEGER Gewerbefläche

Über der Nebelgrenze Gewerbefläche mit viel Gestaltungsfreiheit mit Blick ins Grüne