Immobilien14.7.2026

Wirtschaftspark "Lager- & Büroflächen" St. Florian

Das Projekt wird Nahe Linz direkt neben der A1 in Sankt Florian realisiert. Man wird von der A 1 aus gut gesehen, da dort keine Lärmschutzmauern sind. Es entstehen ca. 11.000 m² State-of-the-Art Lager- & Büroflächen. Das Betriebsgebäude wird voraussichtlich im Q2 2026 fertiggestellt und hat eine Gesamtlagernutzfläche von ca. 9.000 m² Gewerbe- & Lagerflächen sowie ca. 2.700 m² Büroflächen, welche in diversen Größen angemietet werden können. Die Beheizung und Kühlung der Gewerbeeinheiten erfolgt umweltfreundlich über Luft-Wasser-Wärmepumpen. Die Hallendächer werden mit einer PV-Anlage ausgestattet und jedem Mieter wird die Nutzung in der Größe von 40 kWp ermöglicht. Die Liegenschaft befindet sich zudem abgegrenzt von jeglichen Wohnliegenschaften inmitten eines wachsenden Gewerbeviertels. Infolgedessen gibt es keine Restriktionen im Hinblick auf Lärm sowie Betriebszeiten. Das Grundstück ist direkt angrenzend an die Firma Zeppelin. VERFÜGBARE FLÄCHEN: Mögliche Flächenaufteilung (derzeit noch individuell adaptierbar): Halle 1 ca. 2.340 m² Lager und ca. 1.995 m² Büro Halle 2 ca. 2.340 m² Lager und ca. 300 m² Büro Halle 3 ca. 2.160 m² Lager und ca. 228 m² Büro Halle 4 ca. 2.160 m² Lager und ca. 228 m² Büro Gesamt ca. 9.000 m² Lager und ca. 2.751 m² Büro Miete: Lager: Preis auf Anfrage Büro: Preis auf Anfrage BK: Preis auf Anfrage HIGHLIGHTS: - Sichtbarkeit von der A1 und der B1 gegeben - 9.000 m² verfügbare Gewerbe- & Lagerfläche - 2.700 m² Bürofläche - 7.500 m² befestigte Außenanlagen - Bodentraglast: Flächenlast < 50KN/m², max. Punktlast aus Regalen 55 KN - Raumhöhe: min. 7,50 m (in Kombination mit Sprinkleranlage 10,50 m) - Sehr gute Verkehrsanbindung - Zertifizierung DNGB-Gold geplant - ESFR-Deckensprinklerung nach Bedarf - Extensiv begrüntes Flachdach mit PV-Anlage - Nach Rücksprache noch individualisierbar ALLE PREISE AUF ANFRAGE

Auf Anfrage

4490, St. Florian

Inserate in Asten

Aktuelle Inserate in der Region (bis 15 km)

Gewerbeflächen mit Lager, Produktion und Büro zu vermieten ab 125 m2

Gewerbegrundstück Asten

Helles, freundliches Büro, Erstbezug-Autobahnnähe 264 m2 im 1. Stock und 300 m2 im 3. Stock verfügbar

Wirtschaftspark "Lager- & Büroflächen" St. Florian

18 neu gebaute Hallen zu vermieten aktuell noch eine 60 m2 Halle frei.- neue Hallen ab Sommer 27 verfügbar

Grundstück mit B Widmung - gerne bauen wir auch Ihr Wunschprojekt drauf

Grundstück mit B Widmung 3600 m2 bis 8500 m2 im Gewerbegebiet Samesleiten/St. Florian - gerne bauen wir auch Ihr Wunschprojekt

Grundstück mit Dorfgebietswidmung - kein Bebauungsplan - AKTIONSPREIS

Schöne 3 Zimmer Wohnung im Zentrum von St. Florian

Peugeot Boxer Klimaautomatik / Tempomat / Einparkhilfe / Anhängerkupplung Klimaautomatik / Tempomat / Einparkhilfe / Anhängerkupplung

Citroën RÜCKFAHRKAMERA/TEMPOMAT/PARKSENSOREN

Renault Sitzheizung / Parksensoren / Tempomat L2H1

Peugeot L4H2 Kastenwagen / 140 PS / Klima / Tempomat / Einparkhilfe

Citroen Automatik / Navigation / Standheizung / Einparkhilfe

Ford Klimaanlage / Tempomat / Einparkhilfe / Anhängerkupplung

Fiat Klima / Tempomat / Einparkhilfe / Radio Bluetooth

BMW M-Sport / xDrive / Automatik / Navi Pro / Leder

Fiat Ducato

BMW Automatik / Navigation / Leder / Panoramadach / Einparkhilfe

Volkswagen VW T6 Transporter 150PS | Besitz | AHK | Klima

Verwandte Suchen in Asten

Nachbarorte & Regionen in der Umgebung

Kategoriensuche in Asten

Ortsdetails

Inserate in Asten

Aktuelle Inserate in der Region (bis 15 km)

Gewerbeflächen mit Lager, Produktion und Büro zu vermieten ab 125 m2

Gewerbegrundstück Asten

Helles, freundliches Büro, Erstbezug-Autobahnnähe 264 m2 im 1. Stock und 300 m2 im 3. Stock verfügbar

Wirtschaftspark &quot;Lager- &amp; Büroflächen&quot; St. Florian

18 neu gebaute Hallen zu vermieten aktuell noch eine 60 m2 Halle frei.- neue Hallen ab Sommer 27 verfügbar

Grundstück mit B Widmung - gerne bauen wir auch Ihr Wunschprojekt drauf

Grundstück mit B Widmung 3600 m2 bis 8500 m2 im Gewerbegebiet Samesleiten/St. Florian - gerne bauen wir auch Ihr Wunschprojekt

Grundstück mit Dorfgebietswidmung - kein Bebauungsplan - AKTIONSPREIS

Schöne 3 Zimmer Wohnung im Zentrum von St. Florian

Peugeot Boxer Klimaautomatik / Tempomat / Einparkhilfe / Anhängerkupplung Klimaautomatik / Tempomat / Einparkhilfe / Anhängerkupplung

Citroën RÜCKFAHRKAMERA/TEMPOMAT/PARKSENSOREN

Renault Sitzheizung / Parksensoren / Tempomat L2H1

Peugeot L4H2 Kastenwagen / 140 PS / Klima / Tempomat / Einparkhilfe

Citroen Automatik / Navigation / Standheizung / Einparkhilfe

Ford Klimaanlage / Tempomat / Einparkhilfe / Anhängerkupplung

Fiat Klima / Tempomat / Einparkhilfe / Radio Bluetooth

BMW M-Sport / xDrive / Automatik / Navi Pro / Leder

Fiat Ducato

BMW Automatik / Navigation / Leder / Panoramadach / Einparkhilfe

Volkswagen VW T6 Transporter 150PS | Besitz | AHK | Klima

Verwandte Suchen in Asten

Nachbarorte & Regionen in der Umgebung

Kategoriensuche in Asten

Ortsdetails

Wirtschaftspark "Lager- & Büroflächen" St. Florian