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<p>Für die schnellen Leser:</p> <p>ca. 85m² Nutzfläche <br /> Barrierefrei<br /> große Fensterfronten<br /> großzügiger Wohn/Essbereich<br /> Schlafzimmer<br /> Ankleideraum/Spielzimmer<br /> Kinderzimmer/Büro<br /> Abstellraum<br /> separates WC<br /> Bad mit Dusche vorgesehen<br /> großer Kellerraum<br /> Rücklagenstand per 31.12.2025 € 404.826,59<br /> <br /> Das moderne Wohnkonzept mit einer Nutzfläche von ca. 85 m² überzeugt durch seine Barrierefreiheit und großzügige Raumgestaltung. Große Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gemütliches Beisammensein.<br /> <br /> Das Schlafzimmer ist ideal zum Ausruhen und Entspannen gestaltet, während ein angrenzender Ankleideraum oder Spielzimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Kinderzimmer kann zudem alternativ als Büro genutzt werden, um den individuellen Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden.<br /> <br /> Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und ermöglicht Ordnung im Alltag. Das separate WC erhöht den Komfort. Im Badezimmer ist eine Installation für eine Dusche vorgesehen und somit hat man eine moderne und funktionale Einrichtung.<br /> <br /> Ein großer Kellerraum ergänzt dieses durchdachte Raumangebot und bietet viel Platz für die Unterbringung von Vorräten, Sportgeräten oder saisonalen Gegenständen. Insgesamt bietet diese barrierefreie Wohnfläche ein angenehmes und flexibles Wohnerlebnis. Die Kombination aus Funktionalität, Helligkeit und großzügiger Raumaufteilung macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause.</p> <p>Die Fotos sind virtuell eingerichtet, die Wohnung ist leer.</p> <p>Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> In ca. 8 Fahrminuten erreichen Sie das Zentrum von Wels In 800m befindet sich ein Lebensmittelgeschäft. Alle Autobahnauffahrten sind in ca. 7 Fahrminuten erreichbar
249 000 €
<p>Ein Wohnort, der Stadtleben und Grünraum verbindet! Mitten in Wels - direkt gegenüber dem Burggarten.</p> <p>In einer gepflegten Stadtvilla erwartet Sie diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit rund 52m² Wohnfläche. Die Lage bietet kurze Wege ins Zentrum und gleichzeitig direkten Zugang zu Ruhe und Natur.</p> <p>Die Wohnung wurde vor rund 20 Jahren vollständig saniert. Hochwertige, maßgefertigte Holzarbeiten unter anderem in der Küche und bei den Einbaumöbeln – verleihen der Wohnung eine besondere Wohnqualität. Seither wurde sie laufend gepflegt und instand gehalten und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Auch das Wohnhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten wurde innen wie außen regelmäßig instand gehalten und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Durch die überschaubare Größe des Hauses profitieren die Bewohner zudem von niedrigen Betriebskosten. <br /> </p> <p>Die Wohnung ist derzeit bis zum 01.11.2026 vermietet und danach verfügbar.</p> <p> </p> <p>Zur Wohnung gehört ein eigener Parkplatz im Innenhof. Den Bewohnern des Hauses steht außerdem ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, der zum Verweilen einlädt und auch zum Grillen genutzt werden kann.</p> <p>Eine gepflegte, praktisch geschnittene Wohnung in zentraler Lage – ideal für alle, die kurze Wege, ein ruhiges Wohnumfeld und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis schätzen.<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Für nähere Informationen sowie zur Vereinbarung von Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Artasches Grigorjan<br /> <a href="tel:069918410009">0699 184 100 09</a><br /> artasches.grigorjan@immo-company.at</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><p><strong><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!</span></span></span></span></span></span><br /><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.</span></span></span></span></span></span><br /><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.</span></span></span></span></span></span></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> - Zum Burggarten sind es nur ein paar Schritte. - Die Altstadt liegt praktisch ums Eck. - Das Traunufer ist in rund 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
159 000 €
<p>Suchen Sie eine Wohnung, die sowohl durch ihren hervorragenden Zustand als auch durch ihre strategisch perfekte Lage überzeugt? Diese sonnendurchflutete 78 m² große Wohnung bietet Ihnen genau die Flexibilität, die Sie suchen – ob als renditestarkes Investment oder als Ihr zukünftiges, helles Zuhause. Die zentrale Lage verbindet städtisches Wohnen mit großzügigem Raumangebot.</p> <p>Der durchdachte Grundriss sorgt für viel Raum zum Leben, Wohnen und Arbeiten. Die hellen Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Ein einladender, großzügiger Vorraum mit viel Stauraum führt in die einzelnen Zimmer – zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer sowie eine separate Küche, die genügend Platz für gemeinsame Kochmomente bietet. <br /> <br /> Heute investieren, morgen einziehen: Die Wohnung ist aktuell vermietet (bis 06.2028), was Ihnen monatliche Einnahmen garantiert. Gleichzeitig besteht eine Einigung mit den Mietern, dass bei Bedarf eine vorzeitige Eigenbedarfsanmeldung möglich ist,</p> <p> </p> <p>Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage ein Exposé mit Fotos und Informationen zur Verfügung. Noch mehr freuen wir uns jedoch, Ihnen diese Wohnung persönlich zeigen zu dürfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Für nähere Informationen sowie zur Vereinbarung von Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Artasches Grigorjan<br /> <a href="tel:069918410009">0699 184 100 09</a><br /> artasches.grigorjan@immo-company.at</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><p><strong><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!</span></span></span></span></span></span><br /><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.</span></span></span></span></span></span><br /><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.</span></span></span></span></span></span></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Bahnhof <500m<br />Flughafen <2.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> - Der Hauptbahnhof Wels ist 5 Gehminuten entfernt. - Das Zentrum ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
165 000 €
<p>Entdecken Sie Ihr persönliches Paradies in Blindenmarkt, Niederösterreich!</p> <p>Dieser wunderschöne Baugrund bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer der malerischsten Regionen des Landes zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Fläche von 857 m² haben Sie ausreichend Platz, um Ihre individuellen Wohnideen zu realisieren. Der Kaufpreis von nur 75.000,00 € macht dieses Grundstück zu einer attraktiven Investition in Ihre Zukunft.</p> <p>Die Lage spricht für sich: Umgeben von einer atemberaubenden Naturkulisse genießen Sie hier einen unvergleichlichen Ausblick auf die sanften Hügel und majestätischen Berge der Umgebung. Der Bergblick, Fernblick und Grünblick schaffen eine harmonische Atmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihre Morgenkaffees mit Blick auf die beeindruckenden Landschaften genießen oder abends den Sonnenuntergang über den Bergen bewundern – hier wird jeder Tag zu einem besonderen Erlebnis.</p> <p>Blindenmarkt bietet nicht nur eine hervorragende Lebensqualität, sondern auch eine gute Anbindung an umliegende Städte und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur die Ruhe der Natur genießen – hier sind Sie mitten im Geschehen und gleichzeitig weit genug entfernt vom Trubel der Großstadt.</p> <p>Nutzen Sie diese Chance, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen und eine Oase der Ruhe und Erholung für sich und Ihre Familie zu schaffen. Dieses Grundstück in Blindenmarkt ist mehr als nur ein Baugrund – es ist der Ort, an dem Erinnerungen entstehen und Lebensqualität großgeschrieben wird.</p> <p>Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Ihr neues Zuhause in Blindenmarkt wartet auf Sie!</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><p><strong><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!</span></span></span></span></span></span><br /><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.</span></span></span></span></span></span><br /><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.</span></span></span></span></span></span></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <2.000m<br />Krankenhaus <8.500m<br />Klinik <8.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <3.000m<br />Polizei <5.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Flughafen <5.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Diese attraktive Baugrundstück in Blindenmarkt, Niederösterreich, bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr Eigenheim in einer ruhigen und idyllischen Umgebung zu realisieren. Nur wenige Minuten von Amstetten entfernt, profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an die Stadt und den umliegenden Nahverkehr. Die ländliche Atmosphäre lädt zu erholsamen Spaziergängen ein, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe liegen. Ein ideales Zuhause für Familien und Naturliebhaber!
75 000 €
<p>Wohnen mitten in Wels und trotzdem die Vorteile von Ruhe, Grünflächen und viel Platz genießen?<br /> <br /> Direkt gegenüber dem Burggarten erwartet Sie eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit knapp 120 m² Wohnfläche in einer gepflegten Stadtvilla. Die Wohnung ist teilweise saniert und sofort bezugsbereit.<br /> Die zentrale Lage, die Größe der Wohnung und das besondere Umfeld machen dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit. <br /> </p> <p>Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Dachgeschosszimmer, das gemeinsam mit der Wohnung erworben wird. Es bietet praktischen Stauraum und ist im Kaufpreis inkludiert.<br /> <br /> Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Für nähere Informationen sowie zur Vereinbarung von Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Artasches Grigorjan<br /> <a href="tel:069918410009">0699 184 100 09</a><br /> artasches.grigorjan@immo-company.at</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><p><strong><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!</span></span></span></span></span></span><br /><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.</span></span></span></span></span></span><br /><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.</span></span></span></span></span></span></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> - Burggarten nur wenige Schritte entfernt - Altstadt in unmittelbarer Nähe - Traunufer in ca. 5 Gehminuten erreichbar
319 000 €
Gleich neben dem Bahnhof und neben der Busdrehscheibe von Wels werden im Connexgebäude 155 m2 modernes Büro vermietet welches klimatisiert ist. 2 Tiefgaragenplätze sind im Preis inkludiert.Auf Wunsch könnten auch alle Büromöbel verbleiben. Die Wände sind aus Rigips und können ohne viel Aufwand verändert werden. alle weiteren Details auf Anfrage MAN KANN DAS BÜRO AUCH GÜNSTIG KAUFEN !!!
Auf Anfrage
Gleich neben dem Bahnhof und neben der Busdrehscheibe von Wels werden im Connexgebäude 155 m2 modernes Büro verkauft welches klimatisiert ist. 2 Tiefgaragenplätze sind im Preis inkludiert.Auf Wunsch könnten auch alle Büromöbel verbleiben. Die Wände sind aus Rigips und können ohne viel Aufwand verändert werden. alle weiteren Details auf Anfrage MAN KANN DAS BÜRO AUCH GÜNSTIG MIETEN !!!
Ein schönes Grundstück in der neuen Siedlung am Kirchenplateau. KEIN BAUZWANG. Einzel oder Doppelhausbebauung möglich. Alle Aufschliessungskosten sind bezahlt. LEGEN SIE IHR ANGEBOT Bebauungsplan auf Anfrage
2 Grundstücke mit relativ rascher Umwidmung lt. Magistrat. Man kann sie getrennt oder gemeinsam kaufen. Grundsätzlich würde alles eine MB Widmung bekommen- nur beim größeren Grundstück gäbe es rechts oben ein Stück B Widmung. Grundstück: 7165 m² Grundstück: 19.097 m² Gemeinsam: 26.262 m² Die Grundstücke liegen zwischen Westring 25 / Marie-Valerie-Straße und Franz-Jägerstätter-Straße 9. Weitere Details bitte auf Anfrage. Der Preis ist eine Verhandlungsbasis
Circa 45.000 m2 m2 Gewerbegrund werden verkauft im Gewerbegebiet Thalbach in Thalheim bei Wels. Leichte Hanglage. Circa 4 Kilometer bis zur Autobahnauffahrt Sattledt. Direkt an der Welser Osttangente gelegen. B Widmung, darum sind alle Produktionen und Firmentypen dort möglich man kann auch auf Anfrage Teilflächen kaufen LEGEN SIE IHR ANGEBOT
Ihr neuer Firmenstandort in Wels! 6 Euro netto pro m2 plus BK Toll ausgestattete, klimatisierte Büroflächen. Unterteilt in mehrere Räume, wie Besprechungszimmer, EDV Raum, Archiv, Personalraum usw. Genügend Parkplätze! Strom und Heizung extra, Zähler vorhanden Weitere Infos und Termine auf Anfrage! Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten des Eigentümers und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>2580</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Betriebskosten </td><td>€</td><td>193,5</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>554,7</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>3328,2</td><td></td></tr></table>
Grundstück auf Basis Baurecht zu vergeben. Widmung MB. Mindestmietdauer : 3 Jahre Zufahrt über die Daffingerstrasse Neben den Gebäuden Oberhartstrasse 14 und 6. In der Nähe der Gärtnerei Dopetsberger
Ikea Badezimmerschrank mit Stauraum
30 €
Weiß, Spiegelschrank mit Stauraum
Guter Zustand
50 €
Schrank, sehr guter Zustand, 225cm Breite 205cm Höhe
150 €
2 Betten ohne Matratze mit Lattenrosten 90x200cm
80 €
Bett mit Matratze mit Staufunktion beide Seiten 160x200cm
250 €