Immobilien14.7.2026

Immobilienrarität in Wels mit Geschichte, Charme & Entwicklungspotenzial!

Manche Liegenschaften sind mehr als nur ein Objekt – sie erzählen Geschichten. Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint historischen Charakter, großzügige Flächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einer seltenen Gelegenheit am Immobilienmarkt. Der traditionsreiche „Wirt am Berg“ präsentiert sich als einzigartiges Ensemble mit gewachsener Geschichte, gepflegter Substanz und erheblichem Potenzial für Gastronomie, Veranstaltungen oder individuelle Nutzungskonzepte – ideal für Bauträger und Investoren. Bereits im Jahr 1630 erstmals urkundlich erwähnt, wurde das Anwesen im französischen Landhausstil errichtet und diente über Jahrhunderte als Taverne des Schlosses Lichtenegg. Ein besonderer Vorteil für Investoren: Der derzeitige Eigentümer würde die bestehende Vinothek auch nach dem Verkauf weiterhin als Betreiber führen und bis zu einer geplanten Umbau- bzw. Sanierungsphase der Gesamtliegenschaft als Mieter erhalten bleiben. Dadurch ergibt sich eine attraktive Übergangslösung mit laufenden Einnahmen und gesicherter Nutzung. Für die Liegenschaft liegt zudem eine fertige Planung für einen Zubau mit 8 Wohneinheiten sowie 15 überdachten Stellplätzen vor. Besonderes Augenmerk wurde dabei auf den sensiblen Erhalt des Bestandes gelegt, während sich der südlich situierte Zubau harmonisch in die bestehende Landschaft einfügt. Vielfältige Räumlichkeiten für jeden Anlass Die Immobilie bietet ein beeindruckendes Raumangebot für Veranstaltungen unterschiedlichster Art: • Festsaal (renoviert 1998): Platz für 60 bis 150 Personen – ideal für Hochzeiten, Firmenveranstaltungen oder Seminare (inklusive entsprechender Infrastruktur) • Gaststube & Nebenräume: Gemütliches Herzstück mit insgesamt bis zu 100 Sitzplätzen in mehreren Stuben • Kellerstube: Historisches Gewölbe (ca. 370 Jahre alt) für 20 bis 35 Personen – perfekt für exklusive Feiern oder Vorträge • Terrasse, Hofgarten & Wintergarten: Atmosphärische Außen- und überdachte Bereiche für Sommerfeste (bis zu 100 Personen) bzw. Veranstaltungen (bis zu 70 Personen) Die gediegene Atmosphäre, kombiniert mit hervorragenden räumlichen Voraussetzungen, schafft den idealen Rahmen für gelungene Events – von Hochzeiten über Geburtstagsfeiern bis hin zu Firmenpräsentationen. Diese Liegenschaft ist weit mehr als eine Immobilie – sie ist ein Stück gelebte Geschichte mit lebendiger Tradition und großem Zukunftspotenzial. Ob als Gastronomiebetrieb, Eventlocation oder Investitionsobjekt: Hier eröffnen sich vielseitige Perspektiven für visionäre Käufer. Die Liegenschaft befindet sich in ausgezeichneter Lage an der Salzburger Straße, nur rund 3 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: •ca. 5 Minuten ins Zentrum von Wels •ca. 30 Minuten nach Linz •ca. 1 Stunde nach Salzburg Die Nähe zu den Autobahnen A25 und A8 gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter die Einkaufszentren SCW und max.center, sowie Nahversorger, Tankstellen und weitere infrastrukturelle Einrichtungen. Wels zählt mit rund 65.000 Einwohnern zu den bedeutendsten Wirtschafts-, Messe- und Handelsstandorten Oberösterreichs und profitiert von seiner strategisch günstigen Lage im Zentralraum.

1 590 000 €

Salzburger Straße 227, 4600, Wels

Inserate in Wallnstorf

Aktuelle Inserate in der Region (bis 15 km)

Grundstück für Ackerbau in Gunskirchen Au bei der Traun NEUER PREIS

Grundstück für Ackerbau in Gunskirchen Au bei der Traun NEUER PREIS

Alter Bauernhof mit ca. 5000 m2 Dorfgebietswidmung und 3000 m2 Grünland mit Fantasie

Alter Bauernhof mit ca. 5000 m2 Dorfgebietswidmung und 3000 m2 Grünland mit Fantasie

Exklusives Wohnen mit großem Eigengarten und vielen Extras

Bauerwartungsland Betriebsbau !! Bereits im OEK autobahnnahe

Gewerbehalle mit flexibler Nutzungsmöglichkeit - direkte Autobahnanbindung

Gewerbehalle mit flexibler Nutzungsmöglichkeit

Wohnen und Arbeiten an einem Ort – Großflächiges Zweifamilienhaus in Pichl bei Wels!

Eine Doppelhaushälfte mal anders!

an der Osttangente nahe Autobahnauffahrt Sattledt bis zu 40.000 m2 - TEILFLÄCHEN MÖGLICH

Grundstück in neuer Siedlung im ´´HOLLYWOOD´´ von Thalheim

Gewerbegrundstück mit MB Widmung direkt an die Hauptstrasse B 137 angrenzend

Bett

Topbüro in der Bahnhofsarkade zu verkaufen inkl Tiefgaragenplätzen CONNEX GEBÄUDE

Immobilienrarität in Wels mit Geschichte, Charme & Entwicklungspotenzial!

Schrank Ikea

Top Baugrundstück in Wels-Lichtenegg – sonnige Süd-West-Lage, 508 m²

2 Grundstücke Gewerbebauerwartungsland MB und B am Westring Wels

MIETKAUF - AUGARTEN Reihenhaus mit 5- Zimmer Terrasse und Garten

Verwandte Suchen in Wallnstorf

Nachbarorte & Regionen in der Umgebung

Kategoriensuche in Wallnstorf

Ortsdetails

Inserate in Wallnstorf

Aktuelle Inserate in der Region (bis 15 km)

Grundstück für Ackerbau in Gunskirchen Au bei der Traun NEUER PREIS

Grundstück für Ackerbau in Gunskirchen Au bei der Traun NEUER PREIS

Alter Bauernhof mit ca. 5000 m2 Dorfgebietswidmung und 3000 m2 Grünland mit Fantasie

Alter Bauernhof mit ca. 5000 m2 Dorfgebietswidmung und 3000 m2 Grünland mit Fantasie

Exklusives Wohnen mit großem Eigengarten und vielen Extras

Bauerwartungsland Betriebsbau !! Bereits im OEK autobahnnahe

Gewerbehalle mit flexibler Nutzungsmöglichkeit - direkte Autobahnanbindung

Gewerbehalle mit flexibler Nutzungsmöglichkeit

Wohnen und Arbeiten an einem Ort – Großflächiges Zweifamilienhaus in Pichl bei Wels!

Eine Doppelhaushälfte mal anders!

an der Osttangente nahe Autobahnauffahrt Sattledt bis zu 40.000 m2 - TEILFLÄCHEN MÖGLICH

Grundstück in neuer Siedlung im ´´HOLLYWOOD´´ von Thalheim

Gewerbegrundstück mit MB Widmung direkt an die Hauptstrasse B 137 angrenzend

Bett

Topbüro in der Bahnhofsarkade zu verkaufen inkl Tiefgaragenplätzen CONNEX GEBÄUDE

Immobilienrarität in Wels mit Geschichte, Charme & Entwicklungspotenzial!

Schrank Ikea

Top Baugrundstück in Wels-Lichtenegg – sonnige Süd-West-Lage, 508 m²

2 Grundstücke Gewerbebauerwartungsland MB und B am Westring Wels

*MIETKAUF - AUGARTEN* Reihenhaus mit 5- Zimmer Terrasse und Garten

Verwandte Suchen in Wallnstorf

Nachbarorte & Regionen in der Umgebung

Kategoriensuche in Wallnstorf

Ortsdetails

MIETKAUF - AUGARTEN Reihenhaus mit 5- Zimmer Terrasse und Garten