Wohnen auf 180mÂČ mit Panorama, See- & Bergblick am Attersee
<h2>Wohnen mit Panorama, See- & Bergblick am Attersee.</h2>
<p>In einer der begehrtesten Lagen des Salzkammerguts entsteht dieses auĂergewöhnliche Wohnprojekt: <strong>drei exklusive WohnhĂ€user in traumhafter Hanglage am nördlichen Ortsrand von NuĂdorf am Attersee</strong>. Hier vereinen sich moderne Architektur, nachhaltige Haustechnik und ein unvergleichlicher Blick auf den Attersee und das imposante Höllengebirge, das an warmen Sommerabenden in eindrucksvollem Rot erstrahlt.</p>
<h3>Das Projekt â Modernes Wohnen mit Weitblick</h3>
<p>Die <strong>belagsfertigen HĂ€user</strong> ĂŒberzeugen durch eine klare, zeitlose Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung auf <strong>ca. 180 mÂČ WohnnutzflĂ€che verteilt auf drei Ebenen</strong>. Dank der <strong>ost-sĂŒdöstlichen Ausrichtung</strong> genieĂen Sie Sonne, Licht und einen beeindruckenden Panorama- und Seeblick von nahezu allen Wohnbereichen.</p>
<p>GroĂzĂŒgige, teils ĂŒberdachte Terrassen, ein <strong>vollĂŒberdachter Balkon mit Top-Aussicht</strong>, sowie ein <strong>Eigengarten</strong> schaffen private FreirĂ€ume im Freien. Jedes Haus verfĂŒgt ĂŒber <strong>zwei ĂŒberdachte PKW-StellplĂ€tze (Carports)</strong>, zusĂ€tzliche StellplĂ€tze befinden sich im Bereich der Zufahrt.</p>
<h3>Ausstattung & Technik â Nachhaltig, effizient, zukunftssicher</h3>
<p>Die technische Grundausstattung erfĂŒllt höchste AnsprĂŒche an Komfort und Energieeffizienz:</p>
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<p><strong>ErdwÀrmeheizung in Kombination mit Photovoltaikanlage</strong></p>
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<p><strong>Kontrollierte WohnraumlĂŒftung</strong></p>
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<p><strong>Loxone Smart-Home-Grundausstattung.</strong></p>
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<p>Zwei groĂzĂŒgige BĂ€der, <strong>Sauna optional realisierbar</strong></p>
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<p>Belagsfertige AusfĂŒhrung â individuelle Anpassungen sind aktuell noch möglich</p>
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<h3>Highlights auf einen Blick</h3>
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<p>3 exklusive HĂ€user in Hanglage mit Panorama- und Seeblick</p>
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<p>Ca. 180 mÂČ WohnnutzflĂ€che auf 3 Ebenen</p>
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<p>GroĂzĂŒgige, teilĂŒberdachte Terrassen & vollĂŒberdachter Balkon</p>
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<p>Eigengarten je Haus & ĂŒberdachte PKW-StellplĂ€tze</p>
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<p>Zwei groĂe BĂ€der, Sauna optional</p>
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<p>ErdwĂ€rmepumpe, Photovoltaik & kontrollierte WohnraumlĂŒftung</p>
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<p>Belagsfertige AusfĂŒhrung mit Anpassungsmöglichkeiten</p>
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<p>Gefragte Lage in NuĂdorf am Attersee, fuĂlĂ€ufig zu Gastronomie, Golfplatz & Nahversorgung</p>
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<p><strong>Fertigstellung: Sommer 2026</strong></p>
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<h3>Fazit</h3>
<p>Dieses Projekt richtet sich an Menschen, die <strong>auĂergewöhnliche Lage, hochwertige Bauweise und nachhaltige Technik</strong> schĂ€tzen â und das Besondere suchen. Ein Zuhause mit Weitblick, Ruhe und höchster LebensqualitĂ€t am Attersee.</p>
<p>Hinweis gemÀà Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom EigentĂŒmer bzw. VerkĂ€ufer, nach unserer AufklĂ€rung ĂŒber die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des GebĂ€udes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir ĂŒbernehmen keinerlei GewĂ€hr oder Haftung fĂŒr die tatsĂ€chliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tĂ€tig.</p><p><strong><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!</span></span></span></span></span></span><br /><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.</span></span></span></span></span></span><br /><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.</span></span></span></span></span></span></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <5.500m<br />Klinik <8.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />BĂ€ckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <6.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <4.000m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Lage â LebensqualitĂ€t auf höchstem Niveau
NuĂdorf am Attersee zĂ€hlt zu den charmantesten Orten der Region. Der Ortskern mit seiner weit ĂŒber die Region hinaus bekannten Gastronomie â darunter der BrĂ€ugasthof Aichinger, das Hotel Ragginger, das 1er Beisl oder das Delingo â ist bequem fuĂlĂ€ufig erreichbar.
Ebenso in unmittelbarer NĂ€he befinden sich der Golfclub Attersee (Bahn 10), der beliebte Dorfmarkt NuĂdorf mit regionalen SpezialitĂ€ten sowie der einzigartige 24/7 Nahversorger Nah&Frisch.
Der See, die Berge und die ausgezeichnete Infrastruktur machen diese Lage zu einem perfekten RĂŒckzugsort â oder zu einem exklusiven Lebensmittelpunkt.
