Neuer Preis!!! Interessantes Anlageobjekt fĂŒr Firmensitz oder ca. 18 Wohneinheiten! ...und weitere 1312mÂČ FreiflĂ€che/ Baugrund fĂŒr zB. ReihenhĂ€user um Euro 158.000!!!
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Dieses groĂzĂŒgig angelegte Objekt/ ehemalige Kleiderfabrik/ bietet vielerlei Möglichkeiten...<br />
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Es gliedert sich auf in:<br />
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Eine 130mÂČ Wohnung mit einem ca. 50mÂČ groĂen Wohnzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, KĂŒche, Bad, WC und einem ca. 40mÂČ groĂen Balkon...<br />
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Die zweite Wohnung ist mit ihren ca. 150mÂČ auf 2 Ebenen aufgeteilt/ Dachbodenausbau Ein ca. 55mÂČ groĂes Wohnzimmer, Esszimmer mit offenem Kamin, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC und ein ca. 28mÂČ groĂer Balkon.<br />
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Beide Wohnungen sind mit Parkettböden ausgelegt/ NassrÀume verfliest...<br />
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Ein Indoor- Pool mit 6x3m und eine Sauna runden das Angebot ab!<br />
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Weiters stehen auf 2 Etagen ca. 800mÂČ HallenflĂ€che zur VerfĂŒgung<br />
( wĂ€re fĂŒr BautrĂ€ger zum Ausbau von Wohnungen interessant<br />
Einstellmöglichkeiten fĂŒr div Objekte/ Oldtimer, MotorrĂ€der,...)<br />
..oder Umbau fĂŒr mehrere Wohnungen!!!<br />
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Ein 120mÂČ groĂer Rohdachboden steht weiters zum Ausbau bereit....<br />
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5 BĂŒros sind im ErdgeschoĂÂ <br />
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2 Garagen fĂŒr PKWÂŽs<br />
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Das GebÀude ist teilunterkellert!<br />
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Beheizt wird das Anwesen mit einer Ălzentralheizung<br />
Warmwasseraufbereitung wird zum Teil mit einer Solaranlage getÀtigt<br />
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GebĂ€udegrundflĂ€che: 1554mÂČ<br />
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PS: Weiters ist auch eine FreiflĂ€che mit 1312mÂČ verfĂŒgbar! Diese wĂ€re fĂŒr ein zusĂ€tzliches Wohnhaus/ ReihenhĂ€user bebaubar! ...aber auch fĂŒr Gartengestaltung/ ParkplĂ€tze gut geeignet!</p>
<p>KP:Euro 158.000.-<br />
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Waidhofen hat eine ausgezeichnete Infrastruktur<br />
VS, Bundesrealgymnasium, Polytechnischer Schule, Bundeshandelsakademie,...<br />
Ărzte, Apotheken, KindergĂ€rten, usw,...<br />
Alle Einkaufsmöglichkeiten...</p>
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<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiÀres oder wirtschaftliches NaheverhÀltnis besteht.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tĂ€tig.</p><p><strong><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!</span></span></span></span></span></span><br /><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.</span></span></span></span></span></span><br /><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.</span></span></span></span></span></span></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br />Klinik <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />BĂ€ckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <1.000m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <8.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
