3x neu geschaffene 137,85m²-Hallen in Unterwaltersdorf zu vermieten!
<p>Du suchst eine <strong>passende Lagermöglichkeit</strong>, die so nur <strong>einzigartig ist</strong> und<br />
<strong>selten</strong> in deiner Umgebung vorkommt?<br />
Du <strong>suchst extra viel Platz</strong> für dein Gewerbevorhaben oder einfach nur <strong>viel Platz zum Lagern?</strong></p>
<p>Auf einem Areal von ca. 3.000m² stehen neu geschaffene 137,85m²-Hallen<br />
mit je einem manuellne gesteuerte Sektionaltor und einer Eingangstüre zur Verfügung.</p>
<p>Die Hallen befinden sich gerade in Fertigstellung bzgl. Trockenbauarbeiten.</p>
<p><strong>Highlights:</strong><br />
- Größe ca. 23m Länge, ca. 6m Breite<br />
- Stahlbetonboden 30cm, extrem belastbar<br />
- Eigener Strom-Subzähler<br />
- Ca. 4x4m Einfahrtstor, manueller Mechanismus<br />
- Eingangstüre vorhanden<br />
- Ausgangstüre teilweise vorhanden<br />
- Ca. 4,88m Hallenhöhe (höchster Punkt)<br />
- Pro Halle stehen 2 Parkplätze zur Verfügung, Parkplatzgröße ca. 18m²<br />
- Hallen sind nicht beheizt<br />
- Aktuell keine Innenbeleuchtung vorhanden<br />
- 380V- & 230V-Steckdosen verfügbar</p>
<p>Betriebskosten werden mit ca. 1,00€/m² angenommen, Mietzinspreise verstehen sich Netto.</p>
<p>Grundrisse und Detailfotos mit dem Expose erhältlich, manche Fotos sind KI-generiert.</p>
<p>Bei gewerblicher Anmietung steht eine Vergebührung an, die im Bedarfsfall berechnet wird.</p>
<p>Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowohl telefonisch, wie auch für eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung und bin natürlich auch gerne bei Finanzierungen behilflich.<br />
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Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH<br />
DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc<br />
+43 699 184 100 40<br />
benjamin.heidegger@immo-company.at<br />
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Vermittlungshonorar lt. Maklerverordnung<br />
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Bitte beachten Sie folgende Hinweise:<br />
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familiennamen bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.</p>
<p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><p><strong><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!</span></span></span></span></span></span><br /><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.</span></span></span></span></span></span><br /><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.</span></span></span></span></span></span></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <9.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <1.000m<br />Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <3.000m<br />Geldautomat <3.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Die neuwertigen Lagerhallen befinden sich im großen Gewerbegebiet der Gemeinde Ebreichsdorf in Unterwaltersdorf in Niederösterreich. Die Ausrichtung des Objekts ist Richtung Nord-Ost-Süd, wodurch man sowohl morgens, als auch mittags viel Sonneneinstrahlung genießend darf.
In unmittelbarer Nähe gibt es eine gute Infrastruktur. Der nächste Bahnhof liegt direkt in der Ortschaft. Nach Wien, Eisenstadt und Baden sind es ca. 20min per Auto.
