Inserate in Buch

Kleines Sacherl, Großes Grundstück

<p><span><span>Zum Verkauf steht ein ca. 1.809 m² großes Baugrundstück mit einem Sacherl im Wohngebiet. Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Ruhelage mit sehr guter Verkehrsanbindung – sowohl die Stadt Wels als auch die A1 Westautobahn sind in rund 6 Autominuten erreichbar.</span></span></p>&#13; &#13; <p><span><span>Auf dem Grundstück befinden sich ein älterer Bungalow sowie eine Hütte. Beide Baukörper sind sehr in die Jahre gekommen. Die Preisgestaltung berücksichtigt einen hohen Bebauungsabschlag.</span></span></p>&#13; &#13; <p><span><span>Die Größe und Lage des Grundstücks bieten Entwicklungspotenzial – insbesondere auch für Bauträger.</span></span></p>&#13; &#13; <p> </p>&#13; &#13; <p><span><span>Sehr gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage, weitere Fotos zur Verfügung. Noch mehr freuen wir uns jedoch, Ihnen dieses Grundstück persönlich zeigen zu dürfen. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin!</span></span><br />&#13; Wir informieren gemäß AI-Act über die Verwendung von KI-generierten Bildern in unseren Inseraten.</p>&#13; &#13; <p><br />&#13; <span><span>Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.<br />&#13; Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung:<br />&#13; <br />&#13; Hakan Mousawi<br />&#13; <a href="tel:069918410113">0699 184 101 13</a><br />&#13; <a href="mailto:hakan.mousawi@immo-company.at"><span><span>hakan.mousawi@immo-company.at</span></span></a></span></span></p> <p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><p><strong><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen &ndash; sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!</span></span></span></span></span></span><br /><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen&nbsp;unverf&auml;lschten Eindruck&nbsp;von der Immobilie.</span></span></span></span></span></span><br /><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Gerne unterst&uuml;tze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.</span></span></span></span></span></span></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt &lt;1.000m<br />Apotheke &lt;1.500m<br />Klinik &lt;7.000m<br />Krankenhaus &lt;7.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule &lt;1.500m<br />Kindergarten &lt;1.500m<br />Universität &lt;8.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt &lt;1.000m<br />Bäckerei &lt;1.500m<br />Einkaufszentrum &lt;6.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank &lt;1.000m<br />Geldautomat &lt;2.000m<br />Post &lt;1.000m<br />Polizei &lt;5.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus &lt;500m<br />Bahnhof &lt;4.500m<br />Autobahnanschluss &lt;5.500m<br />Flughafen &lt;6.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> -Ruhelage&#13; -Sehr gute Anbindung