Neuwertige Mietwohnung mit groĂer Loggia in Kalsdorf bei Graz â Ihr neues Zuhause wartet! ⏠100,- geschenkt bis 31.12.2026
<p>Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in 8401 Kalsdorf bei Graz â einer perfekten Symbiose aus modernem Wohnen und naturnaher Idylle!</p>
<p>Diese neuwertige Mietwohnung befindet sich in der begehrten 1. Etage eines gepflegten Wohnhauses und bietet Ihnen auf groĂzĂźgigen 60,55 m² alles, was das Herz begehrt. Der monatliche Mietpreis inklusive der eingerichteten KĂźche von 869,- ⏠ist nicht nur fair, sondern spiegelt auch die hohe Lebensqualität wider, die Sie hier erwarten dĂźrfen.</p>
<p>Betreten Sie Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von der hellen, einladenden Atmosphäre begeistern. Der offene Wohnbereich mit hochwertigem Fertigparkett und modernen Fliesen schafft ein harmonisches Ambiente, das zum Entspannen und Wohlfßhlen einlädt. Die integrierte Einbaukßche ist nicht nur funktional, sondern auch stilvoll gestaltet und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, um kulinarische KÜstlichkeiten zu zaubern.</p>
<p>Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die traumhafte Loggia, die Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende grĂźne Landschaft bietet. Hier kĂśnnen Sie die Ruhe der Natur genieĂen, während Sie den Tag mit einer Tasse Kaffee oder einem Glas Wein ausklingen lassen. Der auĂenliegende Sonnenschutz sorgt dafĂźr, dass Sie auch an warmen Tagen stets einen kĂźhlen Kopf bewahren.</p>
<p>Die Wohnung ist zudem mit Fernwärme ausgestattet, was Ihnen eine effiziente und umweltfreundliche HeizlÜsung bietet. Ein Personenaufzug erleichtert Ihnen den Zugang zu Ihrer Etage. Der Tiefgaragenstellplatz sorgt dafßr, dass Ihr Fahrzeug sicher und bequem untergebracht ist. Der Preis fßr die Tiefgarage wird mit ⏠96,- gesondert berechnet!</p>
<p>Die Lage kÜnnte nicht besser sein! Kalsdorf bei Graz bietet Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. So gelangen Sie schnell und unkompliziert ins Zentrum von Graz oder in die umliegenden Regionen.</p>
<p>FĂźr Ihre alltäglichen BedĂźrfnisse ist ebenfalls bestens gesorgt: In der Nähe finden Sie Arztpraxen, Apotheke, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und eine Bäckerei â alles, was Sie fĂźr ein angenehmes Leben benĂśtigen, ist nur wenige Minuten entfernt.</p>
<p>Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese traumhafte Terrassenwohnung in Kalsdorf bei Graz. Sie werden von der Kombination aus modernem Wohnkomfort und der Nähe zur Natur begeistert sein! Kontaktieren Sie uns fĂźr weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin â Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!</p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
<p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er â entgegen dem in der Immobilienwirtschaft Ăźblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers â einseitig nur fĂźr den Vermieter tätig ist.</p><p><strong><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!</span></span></span></span></span></span><br /><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.</span></span></span></span></span></span><br /><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.</span></span></span></span></span></span></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Krankenhaus <10.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <8.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />StraĂenbahn <9.000m<br />Bahnhof <1.000m<br />Flughafen <4.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Die Mietwohnung in 8401 Kalsdorf bei Graz besticht durch ihre ideale Lage im SĂźdwesten, die viel Sonnenlicht und eine angenehme Atmosphäre verspricht. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens: Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind bequem erreichbar. Auch Supermarkt, Bäckerei, Geldautomat und Bank befinden sich in der Umgebung. Optimal angebunden durch Bus und Bahnhof, genieĂen Sie hier eine perfekte Kombination aus Wohnqualität und Infrastruktur.
