Inserate in Winkl-Boden

Preisreduziert auf € 259.000,- – Viel Platz für Familien, großes Potenzial

<p>Wir sind exklusiv mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt.</p>&#13; &#13; <p>Dieses großzügige Wohnhaus bietet insgesamt vier Zimmer und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Ausstattungsmerkmale für komfortables Wohnen.</p>&#13; &#13; <p>Das Herzstück des Hauses bildet die möblierte Wohnküche mit zwei großen Doppelflügeltüren, die einen direkten Zugang zur Terrasse ermöglichen. Die hellen, freundlichen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten ideale Voraussetzungen für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.</p>&#13; &#13; <p>Besonderen Wohnkomfort bieten die zwei Badezimmer, eines davon ausgestattet mit einer Eckbadewanne.</p>&#13; &#13; <p>Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon und bietet einen schönen Rückzugsort mit Ausblick ins Grüne.</p>&#13; &#13; <p>Im Erdgeschoss sorgt eine moderne Fußbodenheizung mit Erdwärme für behagliche Wärme und energieeffizientes Wohnen. Die überwiegend verfliesten Böden unterstreichen die praktische und pflegeleichte Ausstattung.</p>&#13; &#13; <p>Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Ein Garten, ein großes Holzgartenhaus sowie ein Carport für zwei PKW bieten viel Platz für Freizeit, Hobby und Alltag.</p>&#13; &#13; <p>Die Immobilie befindet sich in einem gutem Zustand, jedoch sind kleinere Adaptierungsarbeiten wie Boden- und Malerarbeiten erforderlich. Dadurch eröffnet sich die ideale Gelegenheit, eigene Wohnideen umzusetzen und das Haus nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten.</p>&#13; &#13; <p><strong>Ihr Vorteil: Der Kaufpreis wurde auf nur € 259.000,- reduziert.</strong></p>&#13; &#13; <p>Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein Haus mit viel Platz, attraktiver Ausstattung und großem Entwicklungspotenzial zu einem besonders interessanten Preis.</p>&#13; &#13; <p><strong>Kaufpreis: € 259.000,-</strong></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><p><strong><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen &ndash; sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!</span></span></span></span></span></span><br /><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen&nbsp;unverf&auml;lschten Eindruck&nbsp;von der Immobilie.</span></span></span></span></span></span><br /><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Gerne unterst&uuml;tze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.</span></span></span></span></span></span></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt &lt;4.000m<br />Apotheke &lt;4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule &lt;1.000m<br />Kindergarten &lt;2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt &lt;2.500m<br />Bäckerei &lt;7.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat &lt;2.000m<br />Bank &lt;2.000m<br />Post &lt;4.000m<br />Polizei &lt;4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus &lt;500m<br />Bahnhof &lt;10.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p>