Inserate in Frösau

Einmalige Gelegenheit - Repräsentative Liegenschaft mit großem Grund steht zum Verkauf

<p><span><span><span><span><span>Wir sind mit der Vermarktung dieser äußerst repräsentativen Liegenschaft beauftragt.</span></span></span></span></span></p>&#13; &#13; <p><span><span><span><em><span><span>(Share-Deal möglich)</span></span></em></span></span></span></p>&#13; &#13; <p><span><span><span><span>Es erwartet Sie <strong>ein Schloss</strong> auf einer fast <strong>märchenhaften Lichtung im Wald.</strong></span></span></span></span></p>&#13; &#13; <p><span><span><span><span><span>Der langgestreckte zweigeschossige Bau wurde ca. um 1864 erbaut und befindet sich auf einer Grundfläche von ca. 3.372m². Über die Jahre wurden div. Renovierungen vorgenommen, es ist jedoch sein ein paar Jahren nicht mehr bewohnt und bedarf einer Sanierung, was sich im <strong>überaus attraktiven Preis </strong>wieder spiegelt. </span></span></span></span></span></p>&#13; &#13; <p> </p>&#13; &#13; <p><span><span><span><strong><em><span><span><span style="color:#0070c0;">Hinweis:</span></span></span></em></strong><em><span><span><span style="color:#0070c0;"> Das gesamte Gebäude sowie das Gelände sind mit einer<strong> Infrarot-Videoüberwachung</strong> ausgestattet</span></span></span></em><em><span><span><span style="color:#0070c0;">.</span></span></span></em></span></span></span></p>&#13; &#13; <p> </p>&#13; &#13; <p><span><span><span><strong><span><span>Das Schloss mit seinen turmartigen Eckbauten verfügt über das Haupthaus mit</span></span></strong></span></span></span></p>&#13; &#13; <p><br />&#13; <span><span><span><span><span>• ca. 1.000m² Wfl., davon ~500 m² EG und ~ 500m² OG. Im OG gibt es außerdem 2 Terrassen<br />&#13; • + ca. 500m² Rohdachboden<br />&#13; • ca. 500m² Gewölbekeller, welcher zur Weinlagerung verwendet wurde</span></span></span></span></span></p>&#13; &#13; <p><span><span><span><span><span>• div. Garagenstellplätze</span></span></span></span></span></p>&#13; &#13; <p> </p>&#13; &#13; <p><span><span><span><strong><span><span>Zudem gibt es überaus attraktive Nebengebäude</span></span></strong></span></span></span></p>&#13; &#13; <p><br />&#13; <span><span><span><span><span>• ca. 1.000m² Verarbeitungs- Lagerräume (unterkellert)<br />&#13; • ca. 100m² Personalhaus mit weiteren 5 Garagen.</span></span></span></span></span></p>&#13; &#13; <p><span><span><span><span><span>• ehemaliges Presshaus</span></span></span></span></span></p>&#13; &#13; <p><span><span><span><span><span>Zur o.a. Grundstücksfläche kommen weitere Grün- sowie Landwirtschaftliche- und Waldflächen. Insgesamt sind es ~ 7,5h die hier auf Sie warten.</span></span></span></span></span></p>&#13; &#13; <p> </p>&#13; &#13; <p><u><strong>Wichtig noch zu wissen: es gibt keinen Denkmalschutz!</strong></u></p>&#13; &#13; <p> </p>&#13; &#13; <p><span><span><span><span><span>----------------------------------------</span></span></span></span></span></p>&#13; &#13; <p> </p>&#13; &#13; <p><span><span><span><span><span>Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aus Gründen der Diskretion vorab keine Innenaufnahmen zur Verfügung stellen können. Es lassen sich nicht alle <strong>Vorzüge und Besonderheiten</strong> in Worte fassen, - <strong>sehen und erleben</strong> ist viel eindrucksvoller und bietet Ihnen ein unverfälschtes Lebens-Wohlfühlgefühl.</span></span></span></span></span></p>&#13; &#13; <p><br />&#13; <span><span><span><span><span>----------------------------------</span></span></span></span></span></p>&#13; &#13; <p><br />&#13; <span><span><span><strong><span><span>Ilz ist eine Marktgemeinde</span></span></strong><span><span> mit 3.753 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2021) im Gerichtsbezirk Fürstenfeld bzw. politischen Bezirk Hartberg-Fürstenfeld in der Steiermark am linken Ufer der Ilz, in dem breiten fruchtbaren Ilztal, 43 km östlich von Graz.</span></span></span></span></span></p>&#13; &#13; <p><span><span><span><span><span>Entfernungen mit dem PKW</span></span></span></span></span></p>&#13; &#13; <ul>&#13; <li><span><span><span><span><span>Fürstenfeld ca. 15min </span></span></span></span></span></li>&#13; <li><span><span><span><span><span>Graz Flughafen ca. 30min</span></span></span></span></span></li>&#13; <li> </li>&#13; </ul>&#13; &#13; <p><span><span><span><span><span>------------------------------------------</span></span></span></span></span></p>&#13; &#13; <p> </p>&#13; &#13; <p><span><span><span><span><span>Wir freuen uns Ihnen diese <strong>wahrlich außergewöhnliche Liegenschaft</strong> persönlich präsentieren zu dürfen. </span></span></span></span></span></p>&#13; &#13; <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><p><strong><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen &ndash; sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!</span></span></span></span></span></span><br /><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen&nbsp;unverf&auml;lschten Eindruck&nbsp;von der Immobilie.</span></span></span></span></span></span><br /><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Gerne unterst&uuml;tze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.</span></span></span></span></span></span></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt &lt;3.500m<br />Apotheke &lt;4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule &lt;3.500m<br />Kindergarten &lt;3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt &lt;3.500m<br />Bäckerei &lt;4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank &lt;4.500m<br />Geldautomat &lt;4.500m<br />Post &lt;4.500m<br />Polizei &lt;6.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus &lt;500m<br />Autobahnanschluss &lt;4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Ruhelage&#13; gute Verkehrsanbindung