Inserate in Edelsgraben

**Im Grünen** TOP – Mietwohnung in Zweifamilienhaus in sehr lockerer Streusiedlung

<p>**Im Grünen** TOP – Mietwohnung in Zweifamilienhaus in sehr lockerer Streusiedlung<br />&#13; <br />&#13; Gesucht wird ein "jung gebliebenes" nettes Paar das Ruhe sucht.<br />&#13; <br />&#13; Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und ist mit einem Treppenlift ausgestattet. Also auch ideal, wenn man Probleme beim Treppensteigen hat.<br />&#13; <br />&#13; Auf ca. 100 m² erwarten Sie die neue Küche, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum ca. 18 m² großen Balkon, 3 Zimmer, Abstellraum, das neue Bad mit Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Waschmaschinenanschluß, der Flur und der Vorraum. <br />&#13; <br />&#13; Zur weiteren Verfügung stehen bei Bedarf noch auf gleicher Ebene ein Abstellraum und noch ein Teil des Kellers.<br />&#13; <br />&#13; Den Garten können Sie nutzen und genießen. Es warten sogar zwei neue Hochbeete auf Sie, wo Sie auch Ihr eigenes Gemüse anbauen können. </p>&#13; &#13; <p>Die Garage kann bei Bedarf dazu gemietet werden.</p>&#13; &#13; <p><br />&#13; Auf jeden Fall können Sie hier abschalten, den Ausblick, die Umgebung und die Ruhe genießen.<br />&#13; <br />&#13; Das Halten von Hunden ist nicht erlaubt.<br />&#13; <br />&#13; Heizkostenakonti mtl. 240,-- € inkl. Steuer.   Kaution 3 BMM<br />&#13;  </p> <p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><p><strong><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen &ndash; sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!</span></span></span></span></span></span><br /><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen&nbsp;unverf&auml;lschten Eindruck&nbsp;von der Immobilie.</span></span></span></span></span></span><br /><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Gerne unterst&uuml;tze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.</span></span></span></span></span></span></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt &lt;5.500m<br />Klinik &lt;5.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule &lt;5.500m<br />Kindergarten &lt;5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt &lt;3.500m<br />Bäckerei &lt;9.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank &lt;3.500m<br />Post &lt;3.000m<br />Geldautomat &lt;3.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus &lt;500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Etwas außerhalb mit Ausblick.