Inserate in Pongratzen

Preisreduktion! Ca. 11.000 m² großes Anwesen direkt am Waldrand mit Panoramablick - fast wie Alleinlage!

<p>Dieses einzigartige Anwesen in der Gemeinde Eibiswald besticht durch seine idyllische Lage direkt am Waldrand, kombiniert mit einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegende Natur. Auf einer Gesamtgrundstücksfläche von rund <strong>11.300 m²</strong>, bestehend aus Baugrund, Landwirtschaftsfläche und Wald, genießen Sie vollkommene Privatsphäre und ein naturnahes Leben - fast wie in Alleinlage!</p>&#13; &#13; <p>Das Wohnensemble bietet auf über <strong>280 m² Wohnfläche</strong> außergewöhnlich viel Raum zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen. Zwei miteinander verbundene Häuser – der charmante Altbau (ca. 1970, saniert) und der modernisierte Neubau (1997) – verbinden Gemütlichkeit mit zeitgemäßem Komfort und Technik auf dem neuesten Stand!</p>&#13; &#13; <h3>Ihre Highlights im Überblick:</h3>&#13; &#13; <ul>&#13; <li><strong>Zwei verbundene Wohnhäuser</strong>: Tradition trifft Moderne – perfekt für große Familien, Wohnen &amp; Arbeiten oder als Generationenhaus</li>&#13; <li><strong>Großzügige Wohnräume</strong> mit Kachelofen, Wintergarten und direktem Zugang auf die rund 36 m² große Sonnenterrasse</li>&#13; <li><strong>Viel Platz für Fahrzeuge &amp; Hobbys</strong>: 5 Garagen mit elektrischen Toren, Carport sowie zusätzliche Lagerflächen (ca. 130 m²)</li>&#13; <li><strong>Autark leben</strong> dank eigenem Quellwasser, Photovoltaikanlage und moderner Erdwärme- oder Festbrennstoffheizung</li>&#13; <li><strong>Vielseitiger Kellerbereich</strong> (ca. 95 m²) mit Fitnessraum, Stüberl, Heiz- und Nebenräumen</li>&#13; <li><strong>Gewächshaus &amp; Holzstall</strong> – ideal für Tierhaltung, Selbstversorgung oder Gartenliebhaber</li>&#13; </ul>&#13; &#13; <p>In rund <strong>900 m Seehöhe</strong> genießen Sie nicht nur reine Bergluft, sondern auch absolute Ruhe und eine traumhafte Fernsicht. Ob als großzügiges Familienrefugium, Rückzugsort für Naturliebhaber oder als repräsentatives Landhaus – dieses Anwesen bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten.</p>&#13; &#13; <p>Senden Sie uns eine Anfrage und wir übermitteln Ihnen die Details!</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><p><strong><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen &ndash; sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!</span></span></span></span></span></span><br /><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen&nbsp;unverf&auml;lschten Eindruck&nbsp;von der Immobilie.</span></span></span></span></span></span><br /><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Gerne unterst&uuml;tze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.</span></span></span></span></span></span></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt &lt;4.500m<br />Apotheke &lt;4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten &lt;4.500m<br />Schule &lt;7.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Bäckerei &lt;10.000m<br />Supermarkt &lt;9.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Post &lt;3.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus &lt;1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Dieses charmante Anwesen in Eibiswald besticht durch seine ruhige Lage inmitten der malerischen Steiermark. Umgeben von grünen Wiesen und sanften Hügeln bietet die Umgebung eine perfekte Kombination aus Natur und Erholung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal, da sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe befindet. Hier genießen Sie ländliches Flair und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte.