GroĂe Industrie-Freifläche 18.654m² in Wettmannstätten â ideal fĂźr Gewerbe!
<p>Entdecken Sie eine auĂergewĂśhnliche InvestitionsmĂśglichkeit im Herzen der Steiermark: groĂzĂźgige Industrie- und Gewerbefreiflächen in 8521 Wettmannstätten. Diese weitläufige Fläche von insgesamt 18.654 m² bietet Ihnen vielfältige NutzungsmĂśglichkeiten â ideal fĂźr Unternehmen, die Raum fĂźr Produktion, Lagerung oder Gewerbeprojekte suchen.</p>
<p>Mit einem Kaufpreis von 2.686.176,00 ⏠erhalten Sie eine wertvolle Immobilie in einem aufstrebenden Wirtschaftsstandort. Die Lage besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: Ein nahegelegener Bahnhof sowie Busverbindungen gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit fßr Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten. So profitieren Sie von optimalen logistischen Voraussetzungen fßr Ihr Geschäft.</p>
<p>DarĂźber hinaus ist die Infrastruktur rund um die Immobilie bestens entwickelt. Schulen und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe, was nicht nur die Attraktivität fĂźr Ihre Mitarbeiter erhĂśht, sondern auch den Alltag erleichtert. Wettmannstätten bietet eine perfekte Kombination aus ruhiger Lage und wirtschaftlicher Dynamik â ein Standort, der Wachstum und Erfolg fĂśrdert.</p>
<p>Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um Ihre unternehmerischen Visionen in der Steiermark zu verwirklichen. Die groĂzĂźgigen Freiflächen bieten Ihnen die Flexibilität, Ihre Projekte individuell zu gestalten und auszubauen. Ob Produktionsstätte, Lagerhalle oder Gewerbepark â hier finden Sie den Raum, den Ihr Unternehmen verdient.</p>
<p>Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich diese erstklassige Industrie- und Gewerbefläche in Wettmannstätten. Profitieren Sie von einer Investition, die sich langfristig auszahlt und Ihrem Unternehmen neue Perspektiven erÜffnet. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie persÜnlich vorzustellen und gemeinsam mit Ihnen die besten LÜsungen zu finden.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><p><strong><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!</span></span></span></span></span></span><br /><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.</span></span></span></span></span></span><br /><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.</span></span></span></span></span></span></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <5.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <5.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <5.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <9.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Die Immobilie befindet sich in 8521 Wettmannstätten, Steiermark, ideal fĂźr Industrie und Gewerbe mit groĂzĂźgigen Freiflächen. Dank der Nähe zur Koralmbahn ist eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gewährleistet. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Schule, Supermarkt, Bank, Geldautomat, Post, Bus und Bahnhof â perfekte Infrastruktur fĂźr Mitarbeiter und Kunden.
Durch den Koralmtunnel erÜffnet sich ein neues Gebiet fßr dringend benÜtigte Arbeitskräfte.
Alle Verkehrswege im Areal sind ausreichend dimensioniert und Schwerlastgeeignet.
Im GroĂraum Graz und in der SĂźdweststeiermark existieren derzeit 18.000 Betriebe mit rund 305000 Beschäftigten.
Durch die Verbindung der Sßdweststeiermark mit Unterkärnten wird die Region laut Prognosen auf rund 32000 Betriebe mit ca. 490000 Beschäftigten wachsen.
Da die Preise im GroĂraum Graz massiv steigen, bietet sich dieser Standort ideal fĂźr ihren Produktionsbetrieb bzw. Firmenstandort an.
Es liegt bereits ein fertig geplantes, eingereichtes und genehmigtes Projekt vor.
Das Projekt weist gesamt eine Produktions- und Bßrofläche von 14531m² auf. Ein sofortiger Baubeginn ist mÜglich.
Das geplante Projekt ist zum Preis von ⏠495.000,- zu ßbernehmen, wobei die Bauabgabe bereits bezahlt und inkludiert ist.
