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Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht eine großzügige und ebene Betriebsfläche von ca. 1.695 m² in strategisch günstiger Lage in der Ziegeleistraße, Pregarten. Die Fläche bietet durch ihre Beschaffenheit und Lage vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbebetriebe oder private Projekte. Ihre Vorteile auf einen Blick: Nutzung: Ideal als Gärtnereifläche, Lagerplatz für Baumaterialien, Abstellfläche für Fahrzeuge/Maschinen oder als Logistikstützpunkt. Lage & Anbindung: Direkt in der Ziegeleistraße gelegen. Profitieren Sie von der hervorragenden Verkehrsanbindung an das regionale Straßennetz (Nähe zur Schnellstraße/Autobahnzubringer). Preis: Unschlagbare Konditionen von nur € 0,50 pro m² / Monat (Gesamtmiete mtl. ca. € 847,50 zzgl. USt). Eckdaten: Fläche: ca. 1.695 m² Verfügbarkeit: Ab sofort / nach Vereinbarung Befristung: 3-5 Jahre Standort: Ziegeleistraße, 4230 Pregarten Für nähere Informationen, Rückfragen oder zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung steht Ihnen Herr Andreas Landerl unter 0664 1277 033 gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Angebot vorstellen zur dürfen. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 BMM zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis.
847,5 €
EIN mit 25 er Ziegel gebaute Rohbauten in idyllischer Lage am Stadtrand von Pregarten neben einem Grüngürtel. HAUS 1 ist VERKAUFT. Haus 2 ist noch verfügbar. Die modernen Einfamilienhäuser überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung auf rund ca. 154 m² Wohnfläche und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Geplant ist eine moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung. Die Rohbauten wurden von einer renommierten Baufirma errichtet, zudem liegt ein Sachverständigengutachten über den Rohbau vor. ANSCHLÜSSE FÜR KANAL, WASSER UND STROM SIND SCHON VORHANDEN DIE HÄUSER HABEN EINE PERFEKTE RAUMAUFTEILUNG MIT VIELEN FENSTERN UM DIE TOLLE AUSSICHT EINZUFANGEN. DAS HAUS KANN BELAGSFERTIG UM 685.000 Euro oder SCHLÜSSELFERTIG um 740.000 Euro gekauft werden. Erdgeschoss (ca. 80 m²): Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Arbeitszimmer/Büro sowie Bad/WC. Obergeschoss (ca. 74 m²): Zwei helle Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer mit traumhaftem Panoramablick sowie ein weiteres Bad/WC. Das großzügige Grundstück umfasst insgesamt ca. 1.106 m² und verbindet Naturidylle mit perfekter Stadtnähe. DER PREIS IST INKLUSIVE GRUNDSTÜCK UND AUFSCHLIESSUNGSKOSTEN UND PRO HAUS ! Häuser zwischen Pregartsdorf Nr. 81 und Nr. 84, gegenüber Nr. 55. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit!<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>39.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.69</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A+</td><td></td><td></td></tr></table>
685 000 €
<p>Wer auf der Suche nach einem gewöhnlichen Baugrundstück ist, wird hier vermutlich nicht fündig.</p> <p>Dieses rund 736 m² große Grundstück in St. Martha begeistert vor allem durch das, was man nicht überall findet: einen beeindruckenden Fernblick über Wiesen, Wälder und die sanfte Hügellandschaft der Obersteiermark.</p> <p>Die leichte Südhanglage sorgt für optimale Sonnenverhältnisse und eröffnet eine Aussicht, die man jeden Tag aufs Neue genießen kann. Statt auf Nachbarhäuser blickt man hier in die Natur – mit viel Freiraum, Ruhe und einem Wohngefühl, das heute selten geworden ist.</p> <p>Genau diese Kombination macht das Grundstück besonders: naturnah gelegen, sonnig und dennoch mit guter Anbindung an die wichtigsten Orte der Region.</p> <h3>Eckdaten</h3> <p>• Grundstücksfläche ca. 736 m²<br /> • Baulandwidmung<br /> • Bebauungsdichte 0,2–0,4<br /> • Sonnige Südhanglage<br /> • Traumhafter Fernblick über Wiesen und Wälder<br /> • Wasser, Kanal und Strom an der Grundstücksgrenze<br /> • Ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität</p> <h3>Lage & Erreichbarkeit</h3> <p>• Ca. 10 Minuten zur Autobahnauffahrt Kobenz<br /> • Ca. 15 Minuten nach Fohnsdorf<br /> • Ca. 20 Minuten nach Leoben<br /> • Ca. 15 Minuten zum Red Bull Ring<br /> • Ca. 15 Minuten zum Skigebiet Gaal<br /> • Ca. 45 Minuten nach Graz</p> <p>Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Natur- und Sportbegeisterte – von Wanderungen in den Seckauer Alpen über Radtouren bis hin zu vielfältigen Freizeitangeboten in der Region.</p> <h3>Zusätzlicher Mehrwert</h3> <p>Für das Grundstück liegt bereits eine Einreichplanung für ein modernes Einfamilienhaus vor, die bei Interesse übernommen werden kann. Gleichzeitig bietet das Grundstück die ideale Grundlage für die Umsetzung individueller Wohnideen und eigener Architekturkonzepte.</p> <p>Wenn Sie einen Platz suchen, an dem Ruhe, Sonne und Ausblick im Mittelpunkt stehen, sollten Sie dieses Grundstück persönlich kennenlernen.</p> <p>Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><p><strong><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!</span></span></span></span></span></span><br /><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.</span></span></span></span></span></span><br /><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.</span></span></span></span></span></span></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <6.000m<br />Krankenhaus <8.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.500m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <4.000m<br />Bäckerei <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <5.500m<br />Geldautomat <5.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <5.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Bahnhof <4.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
149 000 €