Inserate in Preggraben

Sonniges Baugrundstück mit traumhaftem Fernblick in St. Martha

<p>Wer auf der Suche nach einem gewöhnlichen Baugrundstück ist, wird hier vermutlich nicht fündig.</p>&#13; &#13; <p>Dieses rund 736 m² große Grundstück in St. Martha begeistert vor allem durch das, was man nicht überall findet: einen beeindruckenden Fernblick über Wiesen, Wälder und die sanfte Hügellandschaft der Obersteiermark.</p>&#13; &#13; <p>Die leichte Südhanglage sorgt für optimale Sonnenverhältnisse und eröffnet eine Aussicht, die man jeden Tag aufs Neue genießen kann. Statt auf Nachbarhäuser blickt man hier in die Natur – mit viel Freiraum, Ruhe und einem Wohngefühl, das heute selten geworden ist.</p>&#13; &#13; <p>Genau diese Kombination macht das Grundstück besonders: naturnah gelegen, sonnig und dennoch mit guter Anbindung an die wichtigsten Orte der Region.</p>&#13; &#13; <h3>Eckdaten</h3>&#13; &#13; <p>• Grundstücksfläche ca. 736 m²<br />&#13; • Baulandwidmung<br />&#13; • Bebauungsdichte 0,2–0,4<br />&#13; • Sonnige Südhanglage<br />&#13; • Traumhafter Fernblick über Wiesen und Wälder<br />&#13; • Wasser, Kanal und Strom an der Grundstücksgrenze<br />&#13; • Ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität</p>&#13; &#13; <h3>Lage &amp; Erreichbarkeit</h3>&#13; &#13; <p>• Ca. 10 Minuten zur Autobahnauffahrt Kobenz<br />&#13; • Ca. 15 Minuten nach Fohnsdorf<br />&#13; • Ca. 20 Minuten nach Leoben<br />&#13; • Ca. 15 Minuten zum Red Bull Ring<br />&#13; • Ca. 15 Minuten zum Skigebiet Gaal<br />&#13; • Ca. 45 Minuten nach Graz</p>&#13; &#13; <p>Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Natur- und Sportbegeisterte – von Wanderungen in den Seckauer Alpen über Radtouren bis hin zu vielfältigen Freizeitangeboten in der Region.</p>&#13; &#13; <h3>Zusätzlicher Mehrwert</h3>&#13; &#13; <p>Für das Grundstück liegt bereits eine Einreichplanung für ein modernes Einfamilienhaus vor, die bei Interesse übernommen werden kann. Gleichzeitig bietet das Grundstück die ideale Grundlage für die Umsetzung individueller Wohnideen und eigener Architekturkonzepte.</p>&#13; &#13; <p>Wenn Sie einen Platz suchen, an dem Ruhe, Sonne und Ausblick im Mittelpunkt stehen, sollten Sie dieses Grundstück persönlich kennenlernen.</p>&#13; &#13; <p>Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><p><strong><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen &ndash; sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!</span></span></span></span></span></span><br /><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen&nbsp;unverf&auml;lschten Eindruck&nbsp;von der Immobilie.</span></span></span></span></span></span><br /><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Gerne unterst&uuml;tze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.</span></span></span></span></span></span></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt &lt;1.500m<br />Apotheke &lt;6.000m<br />Krankenhaus &lt;8.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule &lt;3.500m<br />Kindergarten &lt;1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt &lt;4.000m<br />Bäckerei &lt;4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank &lt;5.500m<br />Geldautomat &lt;5.500m<br />Post &lt;1.500m<br />Polizei &lt;5.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus &lt;1.000m<br />Autobahnanschluss &lt;3.500m<br />Bahnhof &lt;4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p>