Viel Platz und noch mehr Möglichkeiten, Gewerbeobjekt im Bauen-Kernzone-Gebiet
<p>Herzlich willkommen zu Ihrem neuen auĂergewöhnlichen Immobilienangebot in Ebenfurth!</p>
<p>Diese beeindruckende Liegenschaft mit einer groĂzĂŒgigen FlĂ€che von 1854 mÂČ bietet Ihnen vielfĂ€ltige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als reprĂ€sentatives Wohnhaus, Mehrparteienhaus, BĂŒrogebĂ€ude, Praxis oder neuer Firmenstandort â hier finden Sie den idealen Raum, um Ihre Visionen zu verwirklichen.</p>
<p>Das gepflegte BĂŒrogebĂ€ude, welches 2008 umgebaut und saniert wurde, verfĂŒgt ĂŒber insgesamt 8 Zimmer, welche als BĂŒros und LagerflĂ€chen genĂŒtzt wurden und Ihnen viel Platz und FlexibilitĂ€t bieten. Helle, groĂzĂŒgige RĂ€ume schaffen ein angenehmes Ambiente und laden zum kreativen Gestalten ein. Das Obergeschoss wurde mit einer Klimaanlage ausgestattet und hat einen baulich getrennten Eingangsbereich.</p>
<p>UnzÀhlige NebenrÀume wie Produktionshalle, WerkstÀtte, Garagen, LagerflÀchen und ehem. PersonalrÀumlichkeiten runden das Raumangebot ab.</p>
<p>Beheizt wird das HauptgebÀude mit einer Gas-Zentralheizung, in den NebengebÀuden gibt es momentan keine Heizmöglichkeit.</p>
<p>Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in eine vielseitig nutzbare und bestens gelegene Liegenschaft in Ebenfurth zu investieren und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.</p>
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<p>Hinweis gemÀà Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom EigentĂŒmer bzw. VerkĂ€ufer, nach unserer AufklĂ€rung ĂŒber die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des GebĂ€udes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir ĂŒbernehmen keinerlei GewĂ€hr oder Haftung fĂŒr die tatsĂ€chliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tĂ€tig.</p><p><strong><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!</span></span></span></span></span></span><br /><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.</span></span></span></span></span></span><br /><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.</span></span></span></span></span></span></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <1.000m<br />Schule <1.000m<br />UniversitĂ€t <9.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />BĂ€ckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <10.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br />Flughafen <8.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Dieses Objekt besticht durch die sĂŒdliche Ausrichtung, die hervorragende Lage und die vielen Möglichkeiten. SĂ€mtliche Einrichtungen des tĂ€glichen Bedarfs wie Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt, BĂ€ckerei, Bank, Geldautomat, Post sowie öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer NĂ€he. Ideal fĂŒr komfortables Wohnen, oder Ihren neuen Firmensitz mit bester Anbindung.
