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Projekt GM6 - attraktive Mehrheit eines Wohnungseigentumsobjektes zu kaufen Im Herzen von St. Georgen an der Gusen, nur rund 15 km von Linz entfernt, steht eine attraktive Mehrheit an einem Wohnungseigentumsobjekt zum Verkauf. Das Gebäude wurde im Jahr 1992 errichtet und umfasst im Erdgeschoss zwei Geschäftsflächen sowie ein Lager. Im Obergeschoss befinden sich 12 Wohnungen, während das Untergeschoss über 15 Tiefgaragenplätze verfügt. Zusätzlich sind im Kaufpreis 16 Außenstellplätze enthalten. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die den Mietern des Hauses sowohl zur gemeinschaftlichen als auch zur individuellen Nutzung zur Verfügung steht. Nutzfläche gesamt: 1527,68 m² Kaufpreis netto: € 2.990.000,--´zzgl. 20 % USt. Mieterstruktur: ca. 722 m² im EG sind an einen ausgezeichneten Mieter mit einem befristeten Mietvertrag bis 31.07.2028 vermietet ca. 845,19 m² im Obergeschoss sind 12 Wohnungseinheiten vermietet mit einem befristetet Mietvertrag bis 2027 Soll - Mieteinnahmen p.a.: € 131.194,-- netto inkl. TG-Parkplätze Ist - Mieteinnahmen p.a. € 120.494,-- netto inkl. TG-Parkplätze Soll-Rendite 4,39 % Ist-Rendite 4,03% Gesamtanteil an der Liegenschaft: 2415/3007 Auf Anfrage erhalten Sie weitere DETAILINFORMATIONEN! Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Wir stehen Ihnen von der unverbindlichen Erstbesichtigung/Beratung bis zur Übergabe mit Rat und Tat zur Seite. Interessiert? Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Andreas Landerl unter landerl@zeininger.immoilien unverbindlich zu Verfügung! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
2 990 000 €
Willkommen in St. Georgen an der Gusen - Möblierte 3 Zimmer Wohnung mit Küche! Wohnfläche: ca. 72,5 m² Zimmer: 3 Dachterrassenbereich (separater Bereich auf der allgemeinen Dachterrasse - kein direkter Zugang) 1 Kellerabteil Highlights: - Möbliert: Einbauküche, Badezimmergarnitur, Einbauschrank - ABLÖSEFREI! - Wohnen im Zentrum - super Infrastruktur und Anbindung an öffentlichen Verkehrsmitteln (ca. 15 km entfernt von Linz) - Tiefgaragenplatz kaufbar - €15.000 (inkl. BK) Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Tizian Röckl unter 0664 / 92 72 515 oder per Mail unter roeckl@zeininger.immobilien unverbindlich zu Verfügung! Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber bereitgestellt, jedoch wird für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit fällt die gesetzliche bzw. angeführte Provision von 3% des Verkaufspreises zzgl. 20% USt. an. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Vermittler und Abgeber, der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hier sind Sie genau richtig! Die Wohnung befindet sich in der Mauthausenerstraße 6, mitten im charmanten St. Georgen an der Gusen. Diese idyllische Ortschaft in Oberösterreich bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus ruhiger, ländlicher Umgebung und guter Anbindung an die nächstgrößeren Städte. Die Nachbarschaft ist freundlich und sicher - ideal zum Entspannen und Leben. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Supermärkte, Cafés und Restaurants sind nur einen Katzensprung entfernt. Auch für Outdoor-Fans ist gesorgt: Zahlreiche Wander- und Radwege laden Sie ein, die wunderschöne Natur der Umgebung zu erkunden. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten auf die Bundesstraße B3, und der Bahnhof von St. Georgen ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Ob Sie zur Arbeit pendeln oder einfach nur auf Entdeckungstour gehen möchten, von hier aus erreichen Sie Ihr Ziel schnell und unkompliziert. Erleben Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und ländlicher Ruhe – ein echtes Highlight, das nur darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden!
209 000 €
Projekt GM6 - attraktives Geschäftslokal zu kaufen Direkt im Zentrum von St. Georgen an der Gusen (ca. 15km von Linz) wird eine attraktive Geschäftsfläche zum Kauf angeboten. Das Gebäude wurde im Jahr 1992 gebaut und besteht im Erdgeschoss aus zwei Geschäftsflächen und einem Lager. Im Kaufpreis sind 16 Außenstellplätze inkludiert. Nutzfläche gesamt: 722 m² Kaufpreis netto: € 1.099.000,-- Mieterstruktur: ca. 670,66 m² im EG sind an einen ausgezeichneten Mieter mit einem befristeten Mietvertrag bis 31.07.2028 vermietet Mieteinnahmen p.a.: € 52.633,-- netto Rendite 4,79 % Nutzwert-Anteil: 1434/3007 Die Außenstellplätze sind nicht separat zu erwerben, sondern stellen einen Anteil an der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) dar. Auf Anfrage erhalten Sie weitere DETAILINFORMATIONEN! Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Andreas Landerl unter landerl@zeininger.immoilien unverbindlich zu Verfügung! Wir stehen Ihnen von der unverbindlichen Erstbesichtigung/Beratung bis zur Übergabe mit Rat und Tat zur Seite. Interessiert? Informieren Sie sich! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
1 099 000 €
<p><strong>Sonniges Baugrundstück in Gaishorn am See – Zweitwohnsitzfähig, ohne Bauzwang</strong></p> <p>Dieses sonnige und ebene Grundstück befindet sich in der idyllischen Gemeinde Gaishorn am See in der Obersteiermark und überzeugt durch seine ruhige Lage sowie flexible Bebauungsmöglichkeiten.</p> <p><strong>Highlights im Überblick:</strong></p> <ul> <li>Bebauungsdichte: 0,2 – 0,7</li> <li>Kein Bebauungsplan – flexible Gestaltung möglich</li> <li>Kellererrichtung möglich</li> <li>Baustil lediglich an Orts- und Landschaftsbild anzupassen</li> <li>Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal am Grundstück bzw. in unmittelbarer Nähe</li> <li>Kein Bauzwang</li> <li>Zweitwohnsitzfähig</li> </ul> <p>Das Grundstück eignet sich ideal für alle, die sich den Traum vom Eigenheim oder einem Zweitwohnsitz in naturnaher Umgebung erfüllen möchten – ohne Zeitdruck bei der Bebauung.</p> <p><strong>Kaufpreis:</strong> 95.294,00 €</p> <p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><p><strong><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!</span></span></span></span></span></span><br /><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.</span></span></span></span></span></span><br /><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.</span></span></span></span></span></span></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <4.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <4.000m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <4.000m<br />Geldautomat <4.000m<br />Polizei <4.000m<br />Post <4.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Bahnhof <1.000m<br />Flughafen <3.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Das Baugrundstück liegt im Herzen von Gaishorn am See. Sämtliche Infrastruktur ist somit in wenigen Fußminuten erreichbar. Über Pyhrnautobahn A9 sehr gut erreichbar.
89 000 €
Dieses Fahrzeug wurde über das Ankaufsformular von Autohaus Enns erfasst und steht hier als Entwurf bereit.
0 €
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><p><strong><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!</span></span></span></span></span></span><br /><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.</span></span></span></span></span></span><br /><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.</span></span></span></span></span></span></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.000m<br />Apotheke <3.000m<br />Klinik <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <3.000m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <3.000m<br />Bank <3.000m<br />Post <3.000m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Autobahnanschluss <8.000m<br />Bahnhof <3.500m<br />Flughafen <6.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Im schönen steirischen Ennstal, nahe der Bezirkshauptstadt Liezen bietet sich die einmalige Gelegenheit, Mitbesitzer einer Golfanlage zu werden. Wertstabiles Investment, Freizeitgenuss und Kapitalanlage in einem. Sie spielen auf besten Ackerboden, der mit jährlicher Wertsteigerung verbunden ist. Eine Vollmitgliedschaft beim Golf- & Landclub Ennstal, ist beim Kauf selbstverständlich inkludiert.. Die Fläche ist derzeit an den Golf- & Landclub Ennstal zu sehr guten Konditionen verpachtet. Zögern Sie nicht um mich zu kontaktieren. Einmalige Gelegenheit!!!! www.glcennstal.at
534 480 €