Immobilien14.7.2026

Altbauwohnung mit klassischer Raumstruktur und großer Terrasse – zentrale Lage

Diese rund 123 m² große Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Fläche und eine klassische Altbau-Raumaufteilung mit klar getrennten Zimmern.  Ein zentrales Element der Wohnung ist der weitläufige Flur, von dem aus alle Räume einzeln begehbar sind. Diese Struktur bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich besonders für Familien, Wohngemeinschaften oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.  Ein besonderes Highlight ist die ca. 34 m² große Terrasse, die den Wohnraum gerade in den Sommermonaten deutlich erweitert. Zwei zusätzliche Balkone sorgen für weitere Freiflächen und Rückzugsmöglichkeiten.  Die Wohnung verfügt über hohe Decken, die für ein angenehmes Raumgefühl sorgen, sowie über insgesamt 6 separat begehbare Zimmer.  Ein Schwedenofen im Wohnbereich bietet zusätzlichen Komfort und schafft in der kühleren Jahreszeit eine gemütliche Atmosphäre.  Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Regendusche, das WC ist separat angeordnet.  Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Potenzial für individuelle Adaptierungen – ideal für alle, die ihre eigenen Wohnvorstellungen umsetzen möchten.  Eckdaten & Highlights:  <ul> <li>Ca. 123 m² Wohnfläche</li> <li>6 separat begehbare Zimmer</li> <li>Klassische Raumaufteilung mit zentralem Flur</li> <li>Ca. 34 m² Terrasse</li> <li>Zwei Balkone</li> <li>Hohe Decken</li> <li>Schwedenofen</li> <li>Modernes Badezimmer</li> <li>Separates WC</li> <li>Zentrale Lage</li> </ul>  Ideal für alle, die Wert auf getrennte Räume, flexible Nutzung und großzügige Freiflächen legen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Wohnung überzeugt nicht nur mit ihrer Größe und Ausstattung, sondern auch mit einer Top-Lage in Leoben. Alles, was das tägliche Leben angenehm macht, erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß:  Hauptplatz Leoben – ca. 5 Gehminuten Cineplexx Leoben – in unmittelbarer Nähe Marekai – nur 2 Gehminuten entfernt, ideal zum Spazierengehen Gymnasien (Neues & Altes Gymnasium) – ca. 1 Gehminute Interspar – ca. 5 Gehminuten

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