Vollklimatisierte Gewerbehalle NĂ€he Pannonia-Ring steht zum Verkauf - niedrige Nebenkosten, unbedingt Text lesen!
<p>Die Immobilie befindet sich in einer Industrie- und Gewerbezone in der Stadt Celldömölk in der ungarischen Region Vas. </p>
<p>Wer Celldömölk/Kleinmariazell noch nicht kennt: es ist eine Stadt im Westen von Ungarn. Mit knapp ĂŒber 10.000 Einwohner ist diese noch ĂŒberschaubar. <br />
Alle GeschÀfte des tÀgliche Bedarfes sind gleich ums Eck. Gute GasthÀuser finden Sie auch in der Stadt.  Auch darf ein Thermalbad ( https://vulkanfurdo.hu/ ) in der NÀhe dieser Liegenschaft nicht fehlen. <br />
FĂŒr Rennsportbegeisterte wĂ€re der Pannonia-Ring, der sich in der NĂ€he befindet, erwĂ€hnenswert. ( https://www.pannonia-ring.com/index.php?popup=0&id=7 )</p>
<p>Die Stadt liegt im Westen des Landes, nahe der Grenze zu Ăsterreich. Die Halle ist Teil eines gröĂeren Industrieparks und ist von anderen Gewerbebetrieben umgeben. In der NĂ€he befinden sich auch Wohngebiete und eine Autobahn, die eine gute Anbindung an Ăsterreich ermöglicht. <br />
Die Lage ist fĂŒr Motorradfans auf Grund der NĂ€he zum Pannonia-Ring, bzw. Oldtimerliebhaber, auf Grund der Klimatisierung, attraktiv. Kaufen Sie eine Halle fĂŒr Ihr Hobby. Angrenzende Nachbarn haben selbst Auto- & KarosseriewerkstĂ€tten, so das Sie bei Bedarf, Ihre SchĂ€tze dort in vertrauensvolle HĂ€nde geben können.<br />
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<p>Diese, derzeit als Autowerkstatt und Schlosserei genutzte, vollklimatisierte Halle mit NebengebÀude steht zum Verkauf. <br />
Im Innenbereich wurde (fast) alles saniert. Angefangen ĂŒber GipskartonwĂ€nde, Industrie-LED-Lampen, 6x Klimaanlagen mit App-Fernsteuerung, neue Verkabelungen, neue SanitĂ€rrĂ€ume, Vorbereitung Server/Alarm, Kamerasystem, neue ölfeste Böden, LKW-befahrbarer AuĂenbereich, neue HebebĂŒhne. Auch gehört ein Brunnen zur Liegenschaft. Auch ein kleines HĂ€uschen, welches derzeit als Umkleide-/Duschraum genutzt wird, gehört mit zur Liegenschaft.<br />
Die Decke wurde mit Steinwolle isoliert.<br />
Es wurde extra ein neuer StromzĂ€hler <strong>(Sondertarif H, kosten je kw/h 7 Eurocent!!!!im Winter)</strong> fĂŒr die Beheizung eingebaut. Die 6 Klimaanlagen, die im Winter als Heizung dienen, haben im aktiven Werkstattbetrieb</p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiÀres oder wirtschaftliches NaheverhÀltnis besteht.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tĂ€tig.</p><p><strong><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!</span></span></span></span></span></span><br /><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.</span></span></span></span></span></span><br /><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.</span></span></span></span></span></span></strong></p><br/>
Die Immobilie befindet sich in einer Industrie- und Gewerbezone in der Stadt Celldömölk in der ungarischen Region Vas.Â
Wer Celldömölk/Kleinmariazell noch nicht kennt: es ist eine Stadt im Westen von Ungarn. Mit knapp ĂŒber 10.000 Einwohner ist diese noch ĂŒberschaubar.Â
Alle GeschĂ€fte des tĂ€gliche Bedarfes sind gleich ums Eck. Gute GasthĂ€user finden Sie auch in der Stadt.  Auch darf ein Thermalbad ( https://vulkanfurdo.hu/ ) in der NĂ€he dieser Liegenschaft nicht fehlen.Â
FĂŒr Rennsportbegeisterte wĂ€re der Pannonia-Ring, der sich in der NĂ€he befindet, erwĂ€hnenswert. ( https://www.pannonia-ring.com/index.php?popup=0&id=7 )
Die Stadt liegt im Westen des Landes, nahe der Grenze zu Ăsterreich. Die Halle ist Teil eines gröĂeren Industrieparks und ist von anderen Gewerbebetrieben umgeben. In der NĂ€he befinden sich auch Wohngebiete und eine Autobahn, die eine gute Anbindung an Ăsterreich ermöglicht.Â
Die Lage ist fĂŒr Motorradfans auf Grund der NĂ€he zum Pannonia-Ring, bzw. Oldtimerliebhaber, auf Grund der Klimatisierung, attraktiv. Kaufen Sie eine Halle fĂŒr Ihr Hobby. Angrenzende Nachbarn haben selbst Auto- & KarosseriewerkstĂ€tten, so das Sie bei Bedarf, Ihre SchĂ€tze dort in vertrauensvolle HĂ€nde geben können.
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Diese, derzeit als Autowerkstatt und Schlosserei genutzte, vollklimatisierte Halle mit NebengebĂ€ude steht zum Verkauf.Â
Im Innenbereich wurde (fast) alles saniert. Angefangen von neuen Fenstern, TĂŒren, ĂŒber GipskartonwĂ€nde, Industrie-LED-Lampen, 6x Klimaanlagen mit App-Fernsteuerung, Safe, neue Verkabelungen, neue SanitĂ€rrĂ€ume, Vorbereitung Server/Alarm, Kamerasystem, neue ölfeste Böden, LKW-befahrbarer AuĂenbereich, neue HebebĂŒhne, + etc. Auch gehört ein Brunnen zur Liegenschaft. Auch ein kleines HĂ€uschen, welches derzeit als Umkleide-/Duschraum genutzt wird, gehört mit zur Liegenschaft.
Die Decke wurde mit Steinwolle isoliert.
Des weiteren wurde extra ein neuer StromzĂ€hler (Sondertarif H, kosten je kw/h 9 Eurocent/Winterzeit!!, Sommer 19 Eurocent je kw/h) fĂŒr die Beheizung eingebaut. Die 6 Klimaanlagen, die im Winter als Heizung dienen, haben im aktiven Werkstattbetrieb von 15.10.2023 bis zum 05.01.2024 zum Beispiel nur Stromkosten in Höhe von ca. 77⏠verursacht.
Wenn das mal kein Argument ist!
Nutzen Sie die einmalige Chance, sich diese Liegenschaft anzuschauen!
Wichtiger Hinweis! Durch die Widmung/Lage der Liegenschaft ist ein Verkauf nur an Privat möglich, hat aber den Vorteil, das man es zurĂŒck an (s)eine Firma mieten kann.
